Maison de Charme 150 m2 Hyper-centre Blagnac

Blagnac, dans l'hyper centre, maison de ville d'environ 146m2 avec grand garage, extérieur et dépendances.
Cette maison pleine de charme et de potentiel est idéale pour une famille.
En rez-de-chaussée vous trouverez l'espace jour ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC.
A l'étage l'espace nuit est composé de 3 belles chambres avec parquet et cheminée ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC.
Autres atouts de cette maison, le garage de plus de 50m2 ainsi qu'un espace extérieur avec 2 dépendances.
Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour; les plus: chaudière à condensation, double vitrage, électricité revue, clim réversible.
A voir rapidement.
Consommation énergétique: 177 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 33 kCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1740€ et 2410€

L'agence Guy Hoquet Blagnac à le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 157m2 sur une parcelle de 482m2.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée de :

- Un séjour/salle à manger de 22m2
- Une cuisine spacieuse équipée et aménagé de 25m2 ( hotte suspendue - plaque 4 feux - de nombreux rangements)
- Une buanderie
- Un WC indépendant
- Une salle d'eau + WC
- Une chambre

A l'étage :

- Une chambre avec un très beau et grand dressing ( pièce de 27 m2 )
- Deux chambres
- Une salle d'eau + WC
- Une salle de bain + WC

Côté extérieur :

- Prise pour véhicule électrique
- Belle terrasse
- Abri de jardin.
- 3 places de parkings aériens.
- Portail électrique

Aucun travaux à prévoir.

A 5min en voiture du centre de Blagnac et de toutes les commodités et commerces.

DPE : C
GES : C
Prix Honoraires d'Agence Inclus: 580 000€
Honoraires charge vendeur : 29 000 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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