EXCLUSIVITÉ  Guy Hoquet immobilier Bourgoin-Jallieu depuis 2013 à vos côtés,
Villa récente de 5 pièces Village très prisé et résidentiel

À deux pas de Bourgoin-Jallieu, Venez découvrir cette villa sur les hauteurs de Ruy Monceau, située dans un environnement calme et privilégié, ayez le coup de coeur pour cette maison de 5 pièces plein sud, de 135 m² avec son terrain de 1 521 m² piscinable.

C'est une maison d'architecte construite en 2009 sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une grande et lumineuse pièce de vie ainsi qu'une chambre de 17 m² avec son dressing, une salle de bains et une buanderie. Le premier étage propose, quant à lui, trois chambres de 11 m² à 13 m² et une salle d'eau. Un chauffage mixte sol/convecteurs et une pompe à chaleur sont installés dans cette maison. Elle est en très bon état général. Les volets roulants, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

La maison comporte un jardin et une terrasse de 50 m².

Concernant votre véhicule, vous bénéficierez d'un garage double et de quatre places de parking.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : à deux minutes des écoles et à cinq minutes des commerces. On trouve l'École Primaire Kimmerling à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de la maison. L'autoroute A43 est accessible à 4 km.

Elle est proposée à l'achat pour 450 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU.

EXCLUSIVITÉ  Guy Hoquet Immobilier Bourgoin depuis 2013 à vos côtés.

À vendre à Bourgoin-jallieu (38300), nous vous proposons cette maison de 4 pièces plein sud de 77,5 m².

Venez découvrir cette maison et sa vue exceptionnelle nichée sur les hauteurs du quartier prisé de Montauban. Elle est composée d'un espace de vie plain -pied et d'un sous-sol entièrement aménagé pouvant vous permettre d'accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon de 22 m², trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine ouverte et une salle d'eau. Le sous-sol inclut, quant à lui, deux chambres de 10 m² et 12 m² et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel de moins de deux ans, et pour plus de confort, une climatisation réversible a été installé il y a moins d'un an. La maison est en bon état général.

Le terrain du bien s'étend sur 1 548 m² et offre un grand confort de vie. Vous pourrez vous prélasser au soleil sur la terrasse en bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur la ville de Bourgoin-Jallieu. Vous pourrez également profitez du terrain de pétanque avec votre famille et amis. Enfin une piscine creusée et une cuisine d'été permettent de supporter et profiter au mieux des chaleurs estivales.

Cette maison est proche de toutes commodités : ce bien est situé à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. On trouve l'École Primaire Louise Michel et l'École Maternelle Louise Michel à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. L'autoroute A43 est accessible à 3 km.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 880 € et 2 630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 398 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.