VENTE d'une maison 210 m² à BAUD pour passionné équestre avec box et 30 698m² de terrain.

Une opportunité rare vous attend : une longère de 253 m² nichée au coeur d'un cadre verdoyant, à seulement 22 km de l'océan Atlantique et à quelques pas des villes dynamiques de Vannes et Auray.

Située sur la commune de Pluvigner (56330), cette ensemble immobilier vous propose un agencement astucieux, divisé en plusieurs parties pour s'adapter à différents besoins. Actuellement commercialisée en gite, La première section comprend deux vastes pièces à vivre, une cuisine équipée et une superbe suite parentale, offrant un espace de vie généreux. À l'étage, vous découvrirez 6 chambres confortables desservies par un long couloir, ainsi que les WC et 2 salles d'eau.
En mitoyenneté, Nous retrouvons un studio indépendant ainsi qu'un Loft avec coin cuisine sur une hauteur cathédrale.

Une maison séparée lumineuse d'environ 70 m², ouverte sur le jardin, actuellement louée.
Pour votre confort, la propriété est équipée de radiateurs et d'une pompe à chaleur, assurant un niveau optimal de confort thermique. Le vaste terrain de 8 500 m² offre un espace généreux pour créer votre propre havre de paix, où vous pourrez profiter des beaux jours dans l'intimité de votre jardin et sur la terrasse, en partageant des moments inoubliables en famille ou entre amis.

En outre, cette longère offre également une piscine, nécessitant une remise en état, pour des journées de détente et de rafraîchissement sous le soleil breton.

Entourée d'un environnement bucolique et verdoyant, cette longère vous offre une parenthèse de calme et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des activités offertes par les environs.

La performance énergétique est notée en D, avec une consommation d'environ 175 kWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ 32 Kg/m²/an.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.