PROCHE D'ORLÉANS - MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN

Nous vous présentons à vendre à NEUVILLE AUX BOIS (45170) cette maison de 6 pièces de 128 m² et de 447 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison datant de 1989. Une entrée, un salon de 19 m², une salle à manger de 13 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier se trouvent au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous pouvez accéder à quatre chambres de 9 m² à 12 m² et une salle de bains. Cette maison nécessite quelque rafraîchissement malgré un extérieur en bon état.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, la maison bénéficie d'un jardin.

Côté stationnement, elle dispose d'un garage.

L'École Primaire Privée Saint Joseph, l'École Maternelle Karla Gerard, l'École Élémentaire Carl Norac et le Collège Léon Delagrange sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A19 et A10 sont accessibles à moins de 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, une bibliothèque et un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, une épicerie et un bureau de poste.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergie D (211 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 610 € et 2 230 € en 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 205 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à NEUVILLE AUX BOIS.

PROCHE FORET - FERMETTE 5 PIÈCES AU CALME

En vente : à 27 km d'Orléans, à CHILLEURS AUX BOIS (45170), venez découvrir cette fermette de pièces au calme de 120 m².

Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 40 m² , une grande chambre de 18 m² , une salle de bains avec WC. On trouve au premier étage une chambre mansardée et une mezzanine ou il est possible d'intégrer un lit . La maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz citerne. La maison bénéficie également d'un cellier et d'une chaufferie
Dans la continuité une autre partie intégralement à rénover peut vous permettre d'obtenir au total une superficie d'environ 250 M² habitable, ou de créer un second logement.

Son environnement entouré de verdure est idéal pour les amoureux du calme et de la nature ! Le terrain s'étend sur 10102 m².

Côté stationnement, la maison possède un garage.

La fermette se trouve à six minutes des commerces. Des établissements scolaires primaires sont implantés dans la commune ainsi que, L'autoroute A19 est accessible à 7 km.

Elle est proposée à l'achat pour 195 000 €. Le prix net est de 184 300 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10 700 € TTC.

Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 314 kWh/m2. La classe climat est également notée E (de l'ordre de 61 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 390 € et 3 280 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS.