MAISON 5 PIÈCES - CALME À FLEURY SUR ORNE (14123) - PROCHE TRAMWAY

Située à proximité de l'arrêt de tramway Caen-COLLEGE HAWKING (ligne T3), cette maison de 5 pièces, d'une superficie de 118 m², est maintenant disponible à la vente à FLEURY SUR ORNE.

Description détaillée :

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Séjour/salle à manger spacieux de 26 m²
Chambre de 9 m²
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau

Premier étage :
Trois chambres de 10 m² à 12 m²
Dressing
Salle de bains avec WC

Extérieur :
Jardin et terrasse offrant un espace supplémentaire
Terrain de 1 124 m² arboré
Double garage en annexe
Une grande cour avec 4 places de parking


Équipements :
Fenêtres en PVC à double vitrage pour une meilleure isolation thermique
Cave associée à la maison.
Sous-sol complet aménagé.

Situation idéale :

Quartier calme
Écoles (maternelle au lycée) et crèches à moins de 10 minutes à pied
Transports en commun : lignes de bus 114, F4, 118, 112, tramway T3 et T1 à proximité
Loisirs à proximité : tennis, bassin de natation
Commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries, épiceries et bureau de poste à disposition

Performances énergétiques :

Classe énergie : D (172 kWh/m² annuels)
Classe climat : D (37 Kg CO2/m²/an)
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 350 € et 1 900 € en 2021

Prenez contact avec nos conseillers pour organiser une première visite de cette maison. Un environnement calme, des espaces bien entretenus, et une vie pratique vous attendent.

Anthony, votre conseiller votre Guy Hoquet Caen Sud, vous propose en EXCLUSIVITÉ,

Une maison neuve avec grand garage attenant, sous garantie décennale, idéalement située à IFS, commue trè recherchée avec bus de ville, commerces et écoles.

Elle se compose d'une entrée, grande de pièce de vie, un wc indépendant et une suite parentale avec salle d'eau.

A l'étage, un palier donnant accès à trois belles chambres, un wc séparé et une salle de bains.

Le tout sur un terrain de 341 m² bien exposé.

Pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, huisseries ALU double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée !!

Reste à la charge de l'acquéreur : aménagement extérieur, cuisine et sanitaires, sols dans les chambres de l'étage, radiateurs à l'étage.

Pour plus d'informations,
contact Anthony VREL