CORPS DE FERME - CHARME - POTENTIEL

Venez découvrir en exclusivité cette maison de 5 pièces (180 m² de supericie et 1223 m² de terrain). Elle se situe dans un secteur calme proche de CREPY EN VALOIS. 

En accédant au rez-de-chaussée vous bénéficiez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 50 m², une agréable pièce de vie de 45 m² avec une magnifique hauteur sous plafond, une mezzanine idéale pour du télétravail, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. 
A l'étage, vous y trouverez le coin nuit avec un couloir desservant trois chambres dont une de 30 m². 

De plus, ce bien vous offre une dépendance de 130 m² à rénover à votre goût, un carport idéal pour un camping-car, une surprenante cave voutée et une terrasse exposée plein sud. 

La maison dispose d'un poêle à granulés installé récemment pour le chauffage. 

Pour un accès internet haut débit, elle est raccordée à la fibre optique. 
Le corps de ferme à été entièrement restauré en 2012, les diagnostics ne révélant aucune anomalie. 

Dans un secteur calme, cette maison est proche de toutes commodités : elle est située à une minute d'une école et à 10 km des commerces. Niveau transports, on trouve deux gares (Villers-Cotterêts et Crépy-en-Valois) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N2 à 9 km.

Prix de vente 340 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points clés d'achat importants. Cette maison a une classe énergétique D (226 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 022 € et 2 736 € en 2021.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison à vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.