Découvrez cette maison spacieuse de 153 m², située à Lévignen, proche N2, à seulement 4 km de CREPY EN VALOIS et à 5 minutes de la gare.
Ce bien, entièrement rénové, est en très bon état et offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition sud-est.
Cette maison de 6 pièces, dont 3 chambres, avec possibilité d'en faire une quatrième, dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle saura séduire les familles en quête de confort.
Rare, le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. La maison est dotée de deux WC et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 488 m², d'une belle terrasse bien exposée et d'un garage fermé.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal.
Localisée à seulement 4 km des commerces, 4.8 km de la gare et à 34 km de l'aéroport, cette
maison est idéalement située. Les écoles sont accessibles en seulement 2 minutes et la voie express (N2) est à 400 mètres.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 184 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2090 € et 2828 €. Les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, proposée au prix de 310 000 € par l'agence Guy Hoquet CREPY EN VALOIS. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous étiez. Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec votre
agence immobilière.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MATUSIAK , agent commercial (EI) mandataire en immobilier immatriculée au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de commerce de Compiègne sous le numéro 95064195.

VIVABLE DE PLAIN PIED - DPE C - 4 CHAMBRES

Découvrez cette grande maison de 6 pièces, d'une surface de 170 m², située dans un secteur excentré de Crépy-en-Valois. Cette propriété se trouve sur un beau terrain de 1053 m².

Cette maison dispose au rez-de-chaussée :
. Une entrée
. Un vaste salon-séjour
. Une grande cuisine avec buanderie
. Une salle d'eau à terminer
. Un WC
. Une chambre
. Un cellier

A l'étage :
. Trois chambres avec placards
. Une salle d'eau
. Un dressing

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (GPL) et un poêle à bois. Le bien dispose également d'un adoucisseur d'eau.
À l'extérieur, la maison est en très bon état avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets bois. Le bien dispose également d'une grande cave, d'un carport et quatre places parkings. L'assainissement est individuel et conforme.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 164 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (de l'ordre de 28 Kg CO2/m²/an).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2900 € et 3990 €. Les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Elle est à vendre pour la somme de 285 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez. Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet CREPY EN VALOIS.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul CEPOLLARO, agent commercial (EI) mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Compiègne sous le numéro 981 159 221.