MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : à PORTES LES VALENCE (26800), découvrez cette maison de 7 pièces au calme de 125 m².

C'est une maison entièrement rénové. Elle est composée comme suit : un grand espace de vie avec un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur l'extérieur et un salon. Une chambre au rez de chaussée et une pièce d'eau avec WC et buanderie. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Grande cave de 30 m² et un abri/atelier de 15 m². Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible, chauffe eau solaire et vmc double flux.

Beau terrain de 401 m² au calme avec une grande terrasse couverte avec cuisine d'été.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle se situe à une minute des écoles et à une minute des commerces. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute de la maison. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Le Train Cinema non loin du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supérettes, deux boucheries et un bureau de poste.

Elle est proposée à l'achat pour 314 700 €.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergétique C (123 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 640 € et 930 €.

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