VENTE : maison 5 pièces (160 m²) à L ISLE SUR LA SORGUE

RARE A LA VENTE : Maison T4 + garage + jardin dans résidence privée proche du centre -ville !

Située à quelques minutes à pied du centre-ville de l'Isle Sur La Sorgue, au sein d'une résidence privée et sécurisée, découvrez cette propriété rassemblant tous les critères les plus convoités de la ville.

Vous serez tout d'abord séduits par son environnement paisible : la résidence dans laquelle elle se niche, est composée de 6 villas au total, ainsi que d'une piscine et d'un cour de tennis communs.
A l'abri de toute nuisance visuelle et sonore, son terrain de 1585m² est verdoyant.

A l'intérieur, la disposition des pièces est organisée comme suit :
l'espace de vie est composé d'une entrée, d'un salon séjour lumineux de 36m², d'une cuisine indépendante de 16m² ainsi que d'un cellier.
L'espace nuit, reparti sur 2 niveaux, est composé de 3 chambres entre 11m² et 14m², de 2 salles de bains, et 2 toilettes indépendants.

LES ATOUTS :
- possibilité d'une chambre supplémentaire
- aucune nuisance sonore
- proche du centre-ville et des écoles
- cave
- chauffage pompe à chaleur air/air + chaudière à gaz à condensation
- Exposition Sud
- garage + carport
- double vitrage + volets roulants
- forage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette maison est classée C pour la performance énergétique (152 kWh/m²/an) et C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (21 Kg CO2/m²/an).

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Marie POIRSON au 0621297307.
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

SAINT ANTOINE L'ISLE SUR LA SORGUE - MAISON + DEUX STUDIOS - PARC DE 2000M²


UNE SITUATION IDYLLIQUE
Profitez d'une localisation vous permettant de vivre au rythme du calme de la campagne tout en profitant des atouts de la proximité
- 40 minutes en voiture de Avignon
- 10 minutes de la gare de l'Isle sur la Sorgue
- 3 minutes des commodités
- 5 minutes des écoles
Située en zone naturelle du PLU de l'Isle sur la Sorgue, c'est dans un environnement bucolique et chaleureux que cette propriété vous accueillera.

A PROPOS DE LA PROPRIETE
Son parc arboré, sa piscine, ses pièces spacieuses, ainsi que sa luminosité, sauront vous séduire sans aucun doute.
Son terrain de 2000 m² accueille une maison d'environ 170m² dont deux studios, une belle terrasse exposée Sud, une piscine, un espace parking, ainsi que deux abris.

ATOUTS
- 2 studios
- plain pied
- rénovation récente
- cheminée + climatisation réversible + convecteurs électrique
- exposition Sud
- forage
- piscine
- aucune nuisance
- 4 salles d'eau au total

LA DISPOSITION DES PIECES
Entièrement de plain pied, la maison se compose d'une partie principale ainsi que de deux studios. Toutes les parties communiquent mais peuvent être complètement indépendantes.
* La partie principale : La pièce de vie d'environ 50m² dispose d'un salon à l'esprit cocooning avec sa cheminée et ses poutres apparentes en plafond, d'une cuisine et sa salle à manger qui baignent de lumière. vous profiterez aussi de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, et d'une salle d'eau indépendante.
* Les studios : Accessible depuis la partie centrale, un dégagement vous permet d'accéder aux deux studios de 20m² et 26m² donnant sur le jardin.


Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (227kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (7Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 940 € et 2 680 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769