Posez vos valises à LAGNES (84800), et profitez de cette propriété de 2020 de plain pied, avec garage, piscine et jardin :

* La situation idyllique *
Au pied des Monts de Vaucluse, à quelques pas du centre du village de Lagnes, découvrez cette charmante maison exposée plein Sud. Sans aucune nuisance, ni sonore ou visuelle, vous pourrez pleinement profiter des espaces extérieurs sans trop d'entretien.

* La maison *
Construite en 2020 par un constructeur, elle bénéficie de tous le confort du moderne :
- garanties
- énergétiquement performant
- volets électriques
- fibre
- climatisation réversible
- lumineux
- accès à l'eau du canal

De plain pied, cette maison est optimisée (aucune perte d'espaces !) : Vous disposerez d'une pièce de vie d'environ 54m², de deux terrasses abritées plein sud, d'une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que de deux chambres et une salle de bain. Une buanderie ainsi qu'une garage vous permettront de ranger et stocker !

classe énergie : B, (93 kWh/m² annuels)
classe climat : A, (3 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 790 € et 1130 € en 2021.

visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=CDBr2nmhtPb

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

Dans le secteur recherché du partage des eaux ; maison à L Isle Sur La Sorgue 5 pièces soit 4 chambres dont une chambre en PLAIN PIED avec WC et salle d'eau pour une surface habitable totale de 106 m² sur 1260 m² de terrain.
Gros potentiel AVEC TERRAIN DÉTACHABLE et CONSTRUCTIBLE.

Maison raccordée au tout à l'égout et puit dans le jardin en plus de l'eau de ville.

L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 208.6 kWh/m²/an.
L'indice GES est B, quant à lui, de classe B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente chez Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.

Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834
Tél : 06.45.31.49.93

Propriété à fort potentiel - L'Isle-sur-la-Sorgue (Zone UDi)

Rare à la vente, cette propriété offre une opportunité rare pour les amateurs de projets de transformation, grâce à son classement en zone UDi du PLU, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Implantée dans un environnement agréable, la propriété se compose actuellement de plusieurs espaces aux usages variés :

- Une maison d'habitation d'environ 75 m², offrant une base saine et fonctionnelle
- Un ancien garage transformé en habitation d'environ 26 m², pouvant constituer un espace complémentaire intéressant
-Un vaste hangar aménagé ouvert sur la piscine, d'environ 70 m², véritable atout du bien, s'apparentant à un très grand pool house, et laissant envisager une possible transformation en surface habitable, selon projet et autorisations.

classe énergie : D, (215 kWh/m² annuels)
classe climat : B, (8 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1780 € et 2440 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
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À quelques minutes du coeur de L'Isle-sur-la-Sorgue, découvrez ce superbe mas en pierre mitoyen d'un côté, entièrement repensé avec des prestations haut de gamme.

Derrière son authenticité provençale se cache une rénovation intégrale aux finitions remarquables : chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort moderne sans compromis.

Développant environ 120 m² habitables, le mas propose une pièce de vie lumineuse d'environ 60m², trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité.

À l'extérieur, un jardin clos d'environ 250 m² vous permet de profiter pleinement du climat provençal, sans les contraintes d'un grand terrain : ici, tout est pensé pour un entretien minimal et un maximum de plaisir.

Un garage indépendant de 18 m², déjà équipé en eau et électricité, ouvre la porte à de multiples possibilités (atelier, studio, espace de rangement?).

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
climatisation réversible, isolation performante (murs et plafonds), double vitrage aluminium, chauffe-eau thermodynamique?
Toiture, électricité, plomberie : tout est neuf.

Exposée sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre provençale.

classe énergie : A, (62kWh/m² annuels)
classe climat : A, (2 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 530 € 1020 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769