Cette jolie maison de 3 chambres, garage et très beau jardin ne peut vous laisser insensible.

Située dans une petite impasse, vous serez au calme tout en étant à 2 minutes de commodités.

A visiter absolument !

RARE sur le marché, n'attendez-pas trop longtemps pour vous décider...

Profitez des nouvelles dispositions du PRET A TAUX ZERO
pour rénover à votre gout cette grande maison !

Dans une rue calme, proche bus, maison bien entretenue sur un terrain clos d'environ 800 m² (portail électrique).
Niveau principal : entrée (6.5 m²), séjour/salle à manger de 35 m² donnant sur balcon au Sud, cuisine aménagée (10 m²), dégagement,
salle d'eau, wc, chambre 12 m², chambre 10,60 m² + placard, bureau 9.5 m² + placard. Climatisation dans le salon et le coin nuit.
En rez de jardin : entrée 7 m², bureau 9 m² + grands placards penderie,
chambre 12.8 m², chaufferie 4m² (chauffage gaz de ville),
garage 50 m² et cave 9 m².
Abri de jardin en dur
Beau terrain arboré piscinable.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 5 pièces de plain-pied 94 m² et de 1 599 m² de terrain à vendre à TRESPOUX RASSIELS (46090). Elle est organisée comme suit : un salon double de 23 m², trois chambres de 11 m², une cuisine meublée et un cellier. Elle offre également une salle d'eau et des toilettes. Elle est équipée d'un chauffage convecteur, il y a aussi une climatisation.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un jardin donne à cette maison un supplément d'espace bienvenu.

Elle est en bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. Côté transports, on trouve la gare Cahors à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A20 à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a également un restaurant et une épicerie.

Elle est proposée à l'achat pour 190 800 €. Le prix net est de 180 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 10 800 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Elle a une classe énergétique A, représentant une excellente performance énergétique (69 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 439 € et 593 € en 2021.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet CAHORS.

Située à 5mn de Cahors, agréable maison de village avec jardin
séjour (30m²) cuisine (14 m²) arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc.
Surface habitable environ 70 m²
Atelier (48m²)

Dépendance :
Bâtiment annexe 2 niveaux d'environ 28 m² (garage, une pièce en rez de jardin)

Proche des commodités au centre bourg.

Cette maison RT 2012 de plain-pied 102 m² et de 1 002 m² de terrain. Elle est composée comme suit : un grand salon double de 28 m², trois chambres de 11 m² à 12 m², une cuisine meublée, un cellier et un bureau. Elle offre également une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur dans les chambres y est installé ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Un jardin ajoute à cette maison de l'espace additionnel appréciable.

Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

La maison est située dans un quartier calme. On y trouve une école primaire. Niveau transports en commun, il y a la gare Cahors à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve aussi un restaurant et une épicerie.

Elle est proposée à l'achat pour 206 700 €. Le prix net est de 195 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 11 700 € TTC. Elle est sous mandat exclusif.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Qu'il s'agisse de classe énergétique (65 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²), la notation est la même : A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 473 € et 639 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet CAHORS.