PEROLS : maison 5 pièces (118 m²) en vente

PEROLS : maison 5 pièces (118 m²) en vente

PEROLS 34470

495 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MAUGUIO

2 Grand' Rue François Mitterrand

34130 MAUGUIO

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Réf : 24LL308

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : à PEROLS (34470) proche Montpellier à quelques minute des plages, venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 118 m². Elle est orientée au sud-ouest. Elle s'organise comme suit :... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : à PEROLS (34470) proche Montpellier à quelques minute des plages, venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 118 m². Elle est orientée au sud-ouest. Elle s'organise comme suit : une entrée et un grand salon/séjour de 34 m². Elle inclut aussi quatre chambres et une cuisine indépendante aménagée. Elle propose une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Cette maison est composée d'un rangement et d'un dégagement. La maison bénéficie de radiateurs électriques.

Une terrasse et un jardin (484 m²) agrémentent cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 484 m². Il y a également comme équipements des fenêtres en bois simple vitrage assorties de leurs volets.

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux des années 80. Une place de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule.

Cette maison est située dans un quartier calme. Le Collège Frédéric Mistral, l'École Maternelle les Sophoras et l'École Élémentaire Font Martin sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 28 (Croix du Languedoc) juste à côté. L'autoroute A709 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 5 km. Il y a des restaurants, des commerces, un supermarché, deux boulangeries, une boucherie charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes. A découvrir sans tarder !

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points clés primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison a une classe énergie D (249 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 790 € et 2 460 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 495000€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Voir moins

Nos honoraires

118 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

PEROLS : maison 5 pièces (118 m²) en vente

Descriptif

Réf : 24LL308

Nos honoraires

118 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1983

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

249 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2460€ au 01/01/2021

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Votre agence Guy Hoquet Lattes, vous propose cette belle maison 5 pièces de 118m² , idéalement située dans un des quartiers les plus prisés de PEROLS.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour de plus de 35m² lumineux avec une double exposition (Sud/Ouest), d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage est composé de trois belles chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC.
La maison bénéficie également d'un grand garage et d'un bel extérieur piscinable.

Ce bien, construit en 1983 demande des travaux de rénovation et de remise au goût du jour mais présente un gros potentiel.

On trouve plusieurs établissements scolaires (collège, maternelle, élémentaire et primaire) à quelques pas de la maison : le Collège Frédéric Mistral, l'École Maternelle les Sophoras et l'École Élémentaire Font Martin. Côté transports, il y a la ligne de bus 28 (Croix du Languedoc) à moins de 10 minutes. L'autoroute A709 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 5 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ou d'organiser une visite ? Prenez contact avec votre agence GUY HOQUET LATTES au 04 99 92 09 88.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Guy Hoquet MAUGUIO

2 Grand' Rue François Mitterrand

34130 MAUGUIO

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé