Vente d'une maison de 157 m² à PUSIGNAN

Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant accès à une terrasse exposée plein Sud ! 3 belles chambres toutes avec rangements, une salle d'eau et wc individuel. Tout a été fait avec goût !
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une seconde cuisine (16 m², que vous pourrez facilement basculer en 5 eme chambres et suite parentale), 2 chambres et une grande salle d'eau avec wc .
Cette maison comporte également un jardin (piscinable) de 822 m² . Il est possible de stationner 3 voitures à l'intérieur ainsi que 2 motos (stationnements couvert).

Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés dans la commune : l'École Élémentaire Jean de la Fontaine et l'École Maternelle Charles Perrault. L' arrêt de bus La villette se trouve à une minute du bien.

À vendre : Guy Hoquet MEYZIEU, votre agence de proximité, vous présente cette lumineuse maison individuelle de 4 pièces de 108 m² édifiée sur une parcelle de 615 m² de terrain à MEYZIEU (69330).
Elle est composée d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de 34 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres de 9 m² à 13 m², d'une salle de bains et un WC.
Au sous-sol, il y a une chambre de 13 m² , une buanderie de 21 m², une cave de 10 m² et un garage de plus de 38m².

L'École Primaire Condorcet, l'École Primaire Privée Sacré-Coeur et l'École Primaire Jacques Prévert sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les bus 85, 95 et 67 ainsi que la station de tramway Meyzieu Gare (ligne T3) juste à côté. La nationale N346 est accessible à 1 km. Le cinéma Ciné Meyzieu vous attend à proximité de la maison pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries charcuteries. Enfin, le marché Place Jean Monnet anime le quartier.

Elle est proposée à l'achat pour 445 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison a une classe énergétique E (327 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 670 € et 2 320 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet MEYZIEU pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à MEYZIEU.

GUY HOQUET Meyzieu 04.78.31.95.13
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