Maison T5 PEROLS

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : à PEROLS (34470) proche Montpellier à quelques minute des plages, venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 118 m². Elle est orientée au sud-ouest. Elle s'organise comme suit : une entrée et un grand salon/séjour de 34 m². Elle inclut aussi quatre chambres et une cuisine indépendante aménagée. Elle propose une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Cette maison est composée d'un rangement et d'un dégagement. La maison bénéficie de radiateurs électriques.

Une terrasse et un jardin (484 m²) agrémentent cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 484 m². Il y a également comme équipements des fenêtres en bois simple vitrage assorties de leurs volets.

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux des années 80. Une place de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule.

Cette maison est située dans un quartier calme. Le Collège Frédéric Mistral, l'École Maternelle les Sophoras et l'École Élémentaire Font Martin sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 28 (Croix du Languedoc) juste à côté. L'autoroute A709 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 5 km. Il y a des restaurants, des commerces, un supermarché, deux boulangeries, une boucherie charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes. A découvrir sans tarder !

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points clés primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison a une classe énergie D (249 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 790 € et 2 460 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 495000€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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