EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOËN SUR LIGNON

Découvrez cette charmante maison de plain-pied datant de 1973 offrant un cadre de vie confortable et paisible idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

Avec une surface habitable d'environ 85 m², cette maison comprend une cuisine fermée et équipée un séjour salle à manger lumineux trois chambres une salle d'eau et des WC séparés.

Le garage initial a été transformé en cuisine d'été offrant un espace pratique et convivial.

Cette propriété dispose de prestations modernes telles que l'isolation par l'extérieur des huisseries récentes en double vitrage et des volets roulants électriques pour un confort optimal.

Implantée sur une parcelle de 1914 m² entièrement close. Cette maison propose un grand garage indépendant adapté pour accueillir un camping-car ainsi que plusieurs cabanons de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires

Située dans un secteur calme, elle bénéficie d'une vue dégagée tout en étant proche des commodités. Elle combine harmonieusement modernité fonctionnalité et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité unique Contactez-nous dès aujourd'hui.

Le prix de vente est de 199000 €. Située à seulement 2 km des commerces et à 15 km de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un accès facile aux infrastructures locales. Les écoles sont à proximité, avec l'École maternelle Jules Ferry et l'École primaire privée Les Tilleuls à moins de 5 minutes. La gare de Boën est également accessible en 5 minutes, facilitant vos déplacements.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE :

Maison coup de coeur avec sous-sol complet - Emplacement privilégié !

Située dans un secteur particulièrement recherché, cette charmante maison saura vous séduire par son parfait équilibre entre confort, modernité et fonctionnalité.

Édifiée sur un terrain clos, elle bénéficie d'un sous-sol complet ainsi que d'un second garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse et optimisée.
L'espace de vie, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'un poêle à granulés créant une atmosphère conviviale en toute saison.
La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les amateurs de praticité et de design contemporain.

Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent. La salle d'eau, récemment rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, apporte une touche élégante et actuelle. Une buanderie se trouvant au sous-sol complète ce bien fonctionnel.

Pour un confort optimal et des économies d'énergie appréciables, des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2025 ainsi qu'un ballon thermodynamique récent.

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), cette maison offre également un accès rapide aux axes routiers, à seulement 15 minutes des autoroutes A89 et A72.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale clé en main ou un investissement patrimonial de qualité.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Située dans un quartier paisible de Boën-sur-Lignon, cette belle maison offre un cadre de vie agréable.. D'une conception fonctionnelle, elle propose une distribution harmonieuse des pièces, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur une balcon bien exposé. Cet espace convivial permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, offrant un décor naturel apaisant au quotidien.

La cuisine, séparée de la pièce de vie, est parfaite pour les amateurs de cuisine souhaitant préserver un espace indépendant. La partie nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun son espace privé, ainsi qu'une salle de bains et d'une salle d'eau fonctionnelle.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage et d'un atelier, idéal pour abriter un véhicule et les nécessaires de jardin, créer un espace de rangement ou envisager un atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos et soigneusement entretenu, garantissant sécurité pour la famille.

À seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre de Boën-sur-Lignon, vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, écoles, gare SNCF) tout en profitant d'un environnement verdoyant et calme.

Cette maison allie qualité de vie, belle exposition et vue dégagée, pour une vie de famille sereine ou un projet de résidence principale confortable.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE CETTE OPPORTUNITÉ EN CENTRE VILLE

Maison située en centre-ville avec terrain attenant offrant une configuration rare.

123 m² habitables avec des volumes agréables et de nombreuses possibilités.

Un garage de plus de 50 m² adapté au stationnement d'un atelier ou à un espace de stockage au rez-de-chaussée.

Au premier étage, une pièce de vie lumineuse, une salle de bains, un WC, une chambre et un dégagement donnant sur une véranda, une cour fermée et un terrain en paliers.

Le dernier étage est composé de 2 chambres, d'un bureau et d'un dressing convenant à une vie de famille ou au télétravail.

Emplacement central avec extérieur, un atout recherché pour ce type de bien.

Maison à découvrir rapidement.