SAINT ARMEL : maison F5 (191 m²) à vendre

Bienvenue dans cette élégante propriété de 8 pièces, nichée dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le jardin clos de plus de 1100 m², avec son puit, créent un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La présence d'une dépendance de 36 m² ajoute une dimension pratique et polyvalente à cette demeure.

Caractéristiques détaillées :

Rez-de-chaussée :

Bureau polyvalent : Une pièce de 13 m² au rez-de-chaussée peut être utilisée comme bureau ou convertie en une chambre supplémentaire selon vos besoins et préférences.

Espace de vie lumineux : Le grand salon-séjour lumineux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, accentuée par une grande baie vitrée offrant une vue sur le jardin.

Cuisine fonctionnelle : La cuisine aménagée et équipée, séparée pour plus d'intimité, vous offre un espace pratique pour préparer vos repas. Un cellier et un garage attenant ajoutent une commodité appréciable à la vie quotidienne.

Salle d'eau et WC indépendant : Un WC indépendant et une salle d'eau complètent astucieusement le rez-de-chaussée, offrant des installations modernes et pratiques.

Étage :

Cinq chambres spacieuses : L'étage accueille cinq chambres, chacune offrant un espace privé confortable pour les membres de la famille ou les invités.

Grande mezzanine : La mezzanine généreuse crée un espace polyvalent, parfait pour un coin lecture, une aire de jeu ou même un bureau.

Salle de bain et WC : L'étage est équipé d'une salle de bain moderne et d'un WC supplémentaire, offrant confort et intimité.

Localisation idéale :

En voiture, cette propriété est stratégiquement située à 4 km de Sarzeau, 20 km de Vannes, 1.3 km du Golfe du Morbihan et 4 km des plages, offrant un accès facile aux commodités locales et aux trésors naturels de la région.
Cette maison spacieuse est une opportunité rare de vivre dans un environnement serein, tout en restant proche des éléments essentiels de la vie quotidienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO.

À MOINS DE 2 KM DU GOLFE - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

Nichée dans un écran de verdure entre VANNES et SARZEAU, venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme de 83 m² au HEZO (56450). Elle donne sur un jardin paysagé. Orientée plein sud vous profiterez de sa terrasse en bois et de son jacuzzi. Au rez-de-chaussée, il y a un séjour de 23 m² donnant une véranda et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres et une mezzanine. avec sa salle d'eau et son WC. Une 4 chambres parentale peut être crée en rez de chaussée peut être facilement crée. Ce qui nous amènerai à une surface habitable d'environ 100 m².

Le terrain de la maison s'étend sur plus de 2 300 m². Il est entièrement constructible et permet de nombreuses possibilité de découpes.

Cette demeure, tout juste restaurée, est dans un trés bon état intérieur et la face nord isolée par l'extérieur.
Il y a deux garages pour vos véhicules.
Le chauffage est assurée par un poêle à pellets ainsi que des radiateur électrique.

La maison indépendante se situe à moins de deux minutes des commerces, l'École Primaire Publique Il y a un arrêt de bus à trois minutes du bien.

Les avantages :

-Véranda
-Grande terrasse exposée au sud
- Jacuzzi avec aromathérapie
-Grand jardin paysagé
-Calme

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est important de prendre en considération lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison est classée D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (211 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (6 Kg CO2/m²/an).

Elle est à vendre pour la somme de 548 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO pour une première visite de cette maison en vente.