VENTE : maison F5 (134 m²) avec Jardin et Garage à SAINT LAURENT DE LA SALANQUE

PROCHE DE PERPIGNAN - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN

À vendre : venez découvrir cette maison de 4 pièces de 82 m² et de 195 m² de terrain à SAINT LAURENT DE LA SALANQUE (66250). Elle offre un grand séjour/cuisine de 36 m² et trois chambres (entre 10 et 12 m²). Elle inclut une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Elle propose un dégagement et deux wc. Il y a également une cuisine aménagée et équipée.

Un jardin agrémente cette maison.

Cette maison est en bon état général. Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage.

Le bien se situe dans la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à proximité : le Collège Jean Mermoz, l'École Élémentaire Charles Perrault et l'École Maternelle Victor Hugo. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Salses-le-Château et Rivesaltes) dans un rayon de 10 km. L'autoroute A9 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

Son prix de vente est de 285 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. Performance énergétique et émission de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe A tous les deux, respectivement estimés à 50 kWh/m²/an et 2 Kg CO2/m²/an.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE.

SAINT LAURENT DE LA SALANQUE- EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À 8 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de l'Espagne, en vente à SAINT LAURENT DE LA SALANQUE (66250), ayez le coup de coeur pour cette maison de plain pied 3 pièces de 86 m².

C'est une maison des années 80. Elle s'organise comme suit : une entrée, un beau salon/séjour de 36 m², deux chambres de 9 m² et 11 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle offre aussi une salle d'eau et des toilettes. Vous pourrez également apprécier l'espace qu'offrent les combles pour créer un espace supplémentaire, les combles peuvent facilement être aménagées en deux chambres séparée avec salle d'eau ou en suite parentale. Elle est en bon état général, mais nécessitera quelques rafraîchissements pour la remettre au goût du jour.

Un jardin lui donne de l'espace en plus, bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 221 m² de terrain et offre une vue dégagée. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Salses-le-Château et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 8 km et Perpignan se trouve à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, une supérette, trois épiceries et une poissonnerie sont également accessibles.

Son prix de vente est de 242 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE.