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Achat SAINT MAXIMIN 38530
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Maison + grange - Vue imprenable sur les montagnes
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Maison + grange - Vue imprenable sur les montagnes

SAINT MAXIMIN 38530
295 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet PONTCHARRA

71 place du Terrail

38530 PONTCHARRA

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Réf : 12210
Cadre de vie exceptionnel : vue et calme et potentiel !!! Avec ses 93 m² de surface habitable, cette maison de village avec balcon exposé plein Sud dispose de 5 pièces : cuisine aménagée, salon, 2 chambres spacieuses de 15m², bureau et salle d'eau... Voir plus
93 m²
5 pièce(s)
2 chambre(s)
Maison + grange - Vue imprenable sur les montagnes

Descriptif

Réf : 12210
Cadre de vie exceptionnel : vue et calme et potentiel !!! Avec ses 93 m² de surface habitable, cette maison de village avec balcon exposé plein Sud dispose de 5 pièces : cuisine aménagée, salon, 2 chambres spacieuses de 15m², bureau et salle d'eau... Voir plus
93 m²
5 pièce(s)
2 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Bien en copropriété
Non
Jardin
Non
Année construction
1800
Date ERP
18/06/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
534 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 534 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 55* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
55 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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- Au rez-de-chaussée un appartement T3 de 53,38m² avec jardin d'environ 190m² privatif et abri pour outils de jardin et/ou divers rangements de 31m².

- Au 1er étage un appartement T3 de 65.32m² avec cave, extérieur privatif d'environ 40m² + 30m² de terrasse.

L'appartement du RDC a été rénové. Il est actuellement loué 850€ (bail signé en février 2025).
Sur l'appartement du 1er niveau des travaux sont à prévoir. Cet appartement pourra bénéficier d'un extérieur privatif avec jardinet et terrasse.

L'ensemble est positionné sur une parcelle de terrain de 550m² .
4 places de stationnement.

Maison proposée à 290 000 € (honoraires charge vendeur)

Les photos correspondent au T3 du 1er. Visite virtuelle surdemande pour le T3 du rdc.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées
E (324 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 10Kg CO2/m²/an).

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA au 04.76.08.22.09
Guy Hoquet PONTCHARRA

71 place du Terrail

38530 PONTCHARRA

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Guy Hoquet
Collaborateur Katia REMY

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Katia REMY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 431518943 GRENOBLE

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h30 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h30 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h30 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h30 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h30 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé
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