Située au calme, dans un petit hameau en impasse à Poilley, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A84 et de la proximité de Ducey-les-Chéris et Avranches.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², chaleureuse avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, comprenant une cuisine ouverte sur le salon séjour. Ce niveau dispose également d'un espace bureau, d'une arrière-cuisine et d'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC.

Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un garage attenant d'environ 29 m². Véritable atout de la maison, un espace couvert ouvert sur l'extérieur, accueille un barbecue et un four à pain. Ainsi que d'un atelier récent d'environ 75 m² avec espace grenier, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 960 m², composée d'une cour, d'un jardin et d'un espace pelouse.

Une maison aux beaux volumes, avec de grandes dépendances et un environnement paisible, à découvrir rapidement !

Diagnostic énergie : D
GES : B
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 2010€ et 2720€ au 01/01/2021.

Prix du bien honoraires inclus : 210 000 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00 % soit 10 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr