SAINT VIVIEN : maison T5 (94 m²) en vente

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : proche de ROCHELLE, découvrez cette maison de 5 pièces exposée est-ouest de 132 m².

Elle dispose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de 38 m², de trois chambres de 12 m² à 14 m² (une exposée à l'est, une exposée à l'ouest et une exposée à l'ouest) et d'une cuisine aménagée équipée. Elle inclut également une salle d'eau et des toilettes. En complément, elle offre une piscine. Elle possède un chauffage convecteur.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Profitez aussi d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec une terrasse et une véranda d'une surface de 16 m². Le terrain du bien est de plus de 2000 m².

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (454 kWh/m² annuels) et C (15 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 570 € et 4 880 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente.

Son prix de vente est de 336 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7783

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est heureuse de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme de 121 m² en vente à SAINT CHRISTOPHE (17220). Elle est composée comme suit : une suite parentale de 24 m², deux chambres de 9 m² et 18 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes.

Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt comme la fibre optique, des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants. Un jardin de 810 m² et une terrasse lui offrent de l'espace en plus appréciable.

Il s'agit d'une maison de plain-pied semi-récente et de standing. Elle est en bon état général. Côté stationnement, cette maison possède cinq places de parking et un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Cette propriété se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 10 crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (La Jarrie et Aigrefeuille Le Thou) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N11 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques, des tennis et un bassin de natation à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des bureaux de poste et des épiceries sont accessibles.

Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 384 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Lou GUILLOUZIC, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 948 770 391 R.S.A.C. La Rochelle.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence de l'annonce : 7906

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre à 14 km de la côte atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous sommes heureux de vous présenter à SAINTE SOULLE (17220), cette maison de 4 pièces au calme de 88 m².

Elle profite d'une vue dégagée et est orientée au sud. C'est une maison de plain-pied datant de 1986. Elle s'organise comme suit : une entrée, un grand salon/séjour de 33 m², deux chambres de 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. La maison est équipée d'une VMC double flux et de la fibre. Cette maison propose un atelier. Elle est en bon état général.

Avec un jardin et une terrasse, gagnez en confort et en espace. Le terrain de la propriété s'étend sur 848 m².

Côté stationnement, cette maison possède un garage.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à moins d'une minute des commerces et à sept minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a la gare La Jarrie à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve trois restaurants, un commerce, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité du bien.

Son prix de vente est de 346 500 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 16 500 € TTC.

Cette maison a une classe énergie D (8 kWh/m² annuels). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 014 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cette maison en vente à SAINTE SOULLE.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, EI - Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence 7958