Maison en pierres, Salles 5 pièce(s), 200m²

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Maison en pierres, Salles 5 pièce(s), 200m²

SALLES 81640

270 300 € *

* 270300 € honoraires inclus

255 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ALBI

1 Place de la Trebaille

81000 Albi

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Réf : 6244

Guy Hoquet ALBI, Agence de la Cathédrale vous propose de découvrir en exclusivité, cette charmante maison en pierres, nichée au coeur du village de Salles à proximité de Cordes sur Ciel. Autrefois le lieu incontournable du village en tant que restaur... Voir plus Guy Hoquet ALBI, Agence de la Cathédrale vous propose de découvrir en exclusivité, cette charmante maison en pierres, nichée au coeur du village de Salles à proximité de Cordes sur Ciel. Autrefois le lieu incontournable du village en tant que restaurant, cette bâtisse a été récemment transformée en une demeure familiale pleine de caractère.

Un vaste espace de vie chaleureux vous accueille au rez-de-chaussée, émanant d'un charme d'antan qui se marie harmonieusement avec les touches de modernité. Une cuisine fonctionnelle vous invite à préparer des repas tout en profitant d'un accès direct à un spacieux espace buanderie, offrant une commodité au quotidien.

À l'étage, une agréable surprise vous attend sous la forme d'une salle de jeux de 40 m², parfaite pour des moments de divertissement en famille ou entre amis.
Un grand dégagement orné de placards ingénieux mène à une suite parentale, offrant intimité et sérénité.

Le deuxième étage révèle deux chambres bien aménagées. Une salle d'eau indépendante ajoute une touche de commodité supplémentaire.

À l'extérieur, une terrasse couverte de 30 m² devient votre sanctuaire privé pour des moments de détente, de contemplation ou pour accueillir famille et amis.

Des améliorations récentes ont été apportées pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. En 2021, la toiture a été entièrement contrôlée et renforcée par une double isolation, garantissant une isolation thermique optimale. En 2022, une pompe à air/eau a été installée, vous permettant de réduire votre empreinte écologique tout en économisant sur les coûts énergétiques.

Cette maison raconte une histoire riche, alliant le passé à un confort contemporain. Elle est idéalement située dans un village qui vous offre la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.

Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper. Contactez-nous au 05.63.49.49.49 pour planifier une visite et découvrir par vous-même l'âme et le charme intemporel de cette maison en pierres

Ce bien est éligible à la GARANTIE REVENTE (plus d'informations en agence).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : 270300€ dont 15300€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Voir moins

Nos honoraires

200 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison en pierres, Salles 5 pièce(s), 200m²

Descriptif

Réf : 6244

Nos honoraires

200 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

Taxe Habitation

1000 €

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Date ERP

18/09/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

138 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2170€ au 01/01/2021

Guy Hoquet ALBI

1 Place de la Trebaille

81000 Albi

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Votre conseiller

Virginie LEVASSEUR, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé