MAISON 8 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC JARDIN

Offre spéciale professionnel, artisan, commerçant !

Vous êtes à la recherche d'une maison de plain-pied à rafraichir avec la possibilité d'y faire votre activité professionnelle ?

Guy Hoquet TINQUEUX vous propose sur sa commune, ce pavillon de plain-pied qui dispose de 3 entrées différentes, idéal pour le transformer en bureau ou autre !

De plus il se constitut comme suit : une vaste entrée, un salon séjour de 29m² traversant, une cuisine indépendante, 3 chambres , un dressing (10m²), une salle d'eau et un WC indépendant.

En accès direct ou indépendamment, une grande pièce de 36 m² modulable à votre guise !

Ballon électrique récent, chauffage électrique, fenêtres bois double vitrage, volets en bois.

Une cour privative pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures et un jardin !

L'École Primaire Beauséjour est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 13 (APPERT) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N31 et N244 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez un bowling et un tennis à quelques minutes. Il y a aussi un restaurant, quatre commerces et un supermarché.

Son prix de vente est de 299 600€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison a une classe énergie E (320 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 830 € et 3 890 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à TINQUEUX.