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TOULOUSE : maison 4 pièces à vendre
Maison 4 pièces 90 m² 6
TOULOUSE 31200
451 500 €
AU CALME La maison a été construite en 1954 entièrement rénovée et de belles prestations encore sous garantie pour votre confort. La maison est individuelle et non mitoyenne.

Partie jour en rez-de-chaussée, qui est composée d'un beau séjour/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin avant, d'une buanderie et wc.

Partie nuit à l'étage, trois chambres dont une avec balcon (parquet au sol), une salle d'eau double vasques et wc séparé (avec ouverture).

La maison est équipée d'une climatisation réversible; un split desservant très bien tout le rez de chaussée et 3 splits sur l'étage supérieur (1 split par chambre). Consommation énergétique faible (double vitrage récent et chauffe-eau thermodynamique). Le DPE

La maison bénéficie d'un grand garage et d'un emplacement supplémentaire pour un véhicule, ainsi que d'un jardin piscinable exposé EST sur une parcelle de 356 m2.

Accès rapide à la rocade. Écoles à proximité (maternelle, primaires, élémentaire et lycées); 12 min à pied du Lycée Airbus Saint-Eloi. Niveau transports, on est proche d'une station de métro (BARRIÈRE DE PARIS - Ligne B), de la future ligne de métro (Station Boulevard de Suisse) et d'un arrêt de bus (ligne 15). L'aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible rapidement par le périphérique (moins de 15 mn).

L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE de cette maison est de catégorie D (187 kWh/m²/an) et l'indice GES est de classe B (6 Kg CO2/m²/an).

La maison rénovée 4 pièces est proposée à l'achat pour 451 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur). référence 6164.

Vous recherchez une maison sans travaux au calme dans un quartier dynamique, Les Minimes, idéalement situé à proximité de toute commodité. N'attendez plus, contactez votre agence Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour obtenir de plus amples renseignements.
EXCLUSIVITÉ
CROIX DAURADE - Maison 7 pièces à TOULOUSE
Maison 7 pièces 162 m² 8
TOULOUSE 31200
499 000 €
CROIX DAURADE
EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME

Découvrez cette maison T7 au calme de 162 m² située à TOULOUSE (31200).

Elle bénéficie d'une exposition nord-sud. C'est une maison avec un étage construite en 1970. Elle s'organise comme suit : au rez-de-chaussée, un salons, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et wc. A l'étage, un salon, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau et wc. Deux entrée séparent les deux niveaux. Cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement.

Un jardin complètent ce bien, ainsi qu'un grenier pour un gain d'espace et de rangement. Le terrain de la propriété s'étend sur 340 m².

Pour vos véhicules, cette maison possède deux places de parking.

Le bien est proche de toutes commodités : il est situé à 450 mètres des commerces et à six minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus (Jaffary) à deux minutes de la maison ainsi que la gare à 10 minutes. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 8 km. Vous trouverez un théâtre à quelques minutes du logement. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste.

Cette maison T7 est à vendre pour la somme de 499 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Performance énergétique et émission de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE D (226 kWh/m²/an) et GES de classe D (47 kg CO2/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN.
MAISON TYPE 8 AVEC JARDIN 180 M² METRO SAOUZELONG
Maison 8 pièces 170 m² 12
TOULOUSE 31400
530 000 €
Maison type 8 sur 3 niveaux, sans mitoyenneté, année 36, rénovée en 2002 (électricité, isolation, fenêtres, extension et aménagement des combles) comprenant 3 chambres avec dressing individuel attenant, salle de bains, wc séparé et une pièce de vie (salle à manger et cuisine ouverte aménagée) de 24 m² (possibilité d'agrandissement avec pièce attenante de 15 m² en décloisonnant), donnant sur le jardin arboré à l'arrière de 180 m², au rez-de-chaussée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un salon lumineux avec pièce attenante (bureau décloisonnable) de 45 m² au premier étage, ainsi que 2 pièces mansardées (anciens combles agencés et isolés avec fenêtres) d'environ 10 m² chacune avec rangements au dernier étage, dans secteur pavillonnaire agréable, au calme, à moins de 10 minutes à pied des stations de Métro Saouzelong et Rangueil, écoles et collège à moins de 5 minutes à pied, accès rapide au périphérique.
Idéal grande famille, soit en conservant l'agencement actuel, ou en prévoyant un budget rénovation comprenant un réagencement (pièce de vie intégrant salon, salle à manger et cuisine d'environ 50 m², wc , cellier et/ou buanderie ainsi qu'un garage en rez-de-chaussée, quatre chambres avec rangement, salle de bains et wc au premier étage, en laissant le dernier niveau tel quel), estimé entre 200 et 250 000 Euros, en fonction du niveau de prestations, ou investissement locatif pour projet de colocation dont la valeur locative mensuelle est estimée entre 2000 et 2500 Euros en fonction de l'option meublé et/ou location à la chambre.
Possibilité également de division en deux appartements indépendants (un T3 au rez-de-chaussée et un T4 en duplex) avec garage et jardin communs.
Panneaux solaires pour revente d'électricité en option.
Diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 1680 et 2320 €.
Référence 1560
EXCLUSIVITÉ
Maison 5 Pièces 125.87 m² à  Barrière de Paris
Maison 5 pièces 125.87 m² 6
TOULOUSE 31200
472 500 €
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME NON MITOYENNE

En vente : Découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 125.87 m² localisée à TOULOUSE (31200). Elle est orientée plein ouest. Au rez-de-chaussée il y a deux chambres (de 11 et 12 m²) et leurs balcons, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, un hall, un dégagement, un abri de 20 m² et un garage.

Un salon double de 20 m², une salle à manger de 12 m², une cuisine indépendante possibilité de tout ouvrir. Deux chambres (de 10 et 13 m²), une salle de bains, des toilettes et deux dégagements se trouvent au premier étage.

Un Toit terrasse complète les atouts de cette maison.
Le terrain de la propriété s'étend sur 506 m².

C'est une maison de 2 étages construite en 1972. L'extérieur de la maison est en excellent état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à quelques pas de la maison. Niveau transports, il y a la ligne de métro B (BARRIERE DE PARIS) à moins de 10 minutes. Il y a un accès à l'autoroute A620 à 1 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du bien.

Cette maison est proposée à l'achat pour 472 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2580 euros et 3540 euros.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour une première visite de cette maison à vendre. Référence du bien 6250.

23 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
10h00 - 13h00
Dimanche
Fermé