À 5 min à pied du Busway - Quartier Beautour, Vertou

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, alliant modernité et confort, située dans un secteur recherché. Avec 122 m² habitables et une dépendance aménagée de 28 m², elle offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- Espace buanderie
- Deux grandes chambres
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Seconde salle d'eau avec WC séparés
- Salle à manger lumineuse avec poêle à bois
- Espace bureau avec mezzanine offrant du rangement supplémentaire

À l'étage :
- Deux belles chambres mansardées
- Un WC indépendant

À l'extérieur :
- Grande terrasse et jardin
- Dépendance de 25 m² aménagée en studio, comprenant salle d'eau, WC et cuisine

Ce bien rare sur le secteur combine charme, fonctionnalité et prestations de qualité.

Ne passez pas à côté, contactez votre agence Guy Hoquet de Vertou dès maintenant pour organiser une visite !

Visite virtuelle disponible sur demande

Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Référence : JC1112

Idéalement situé à deux pas du centre ville de Vertou, cette charmante maison familiale allie le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités : marché, commerces, écoles, transports en commun et parc.
Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie vertavienne !

Les atouts de la maison :

Un bel espace de vie lumineux ouvert sur le jardin exposé sud-est, parfait pour vos moments en famille.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Au sous-sol : une troisième chambre avec salle d'eau, un espace cuisine, des WC, un atelier donnant sur le jardin et un grand garage l'ensemble offrant de nombreuses possibilités.

Potentiel : les combles aménageables offrant un volume complémentaire non négligeable.

Côté extérieur :

Profitez d'un jardin clos et arboré, un véritable havre de paix pour vos repas d'été, vos loisirs ou vos instants de détente.

???? Un cadre de vie recherché :

Vivre à Vertou, c'est bénéficier d'un environnement verdoyant, d'un centre-ville vivant et convivial, et d'un accès rapide à Nantes grâce aux transports en commun.
Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie, confort et praticité au quotidien.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr


Pour la visiter il vous suffit d'appeler l'agence au 02 49 62 14 96 et de demander Maxime LAFONT.
REF. ML1213

Venez découvrir cette maison de plus de 90 m² pleine de charme idéalement située à VERTOU.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle de bains avec double vasques et un W.C

À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards et une mezzanine.

À l'extérieur, un patio avec cuisine d'été, un jardinet et un abri en bois complètent ce bien.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 05/11/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 380 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à VERTOU.
Référence : KB1193
Kenzo BUREAU / Agent commercial (EI) / RSAC: 920 713 898

Située à Vertou, dans un environnement calme et verdoyant (à deux pas des bords de sèvre) , cette maison familiale d'environ 120 m² habitables offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent la remettre à leur goût.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée.
La partie nuit comprend trois chambres confortables et une quatrième chambre aménagée en sous-sol, pouvant également servir de bureau ou d'espace indépendant.

À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré de plus de 1300 m², un véritable havre de paix, agrémenté de dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements divers).
Le bien est classé en E et nécessite des travaux de rénovation, mais il représente une opportunité rare sur le secteur pour créer une maison à votre image, dans un cadre privilégié.
Les plus:
Arrêts de bus et transports vers Nantes à quelques minutes à pied (bus 47 et 97)
Commerces, écoles et services accessibles rapidement