VIGNEUX DE BRETAGNE : maison F5 en vente

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360
511 000 € *

* 511000 € honoraires inclus

493 719 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

Réf : GH117
Un petit coin de paradis dans un écrin de verdure à Vigneux de Bretagne à seulement 20 minutes de Nantes!

Idéalement située à proximité du bourg, vous découvrirez cette demeure de 150m2 dans un jardin arboré et verdoyant de 1795m2, ent... Voir plus
149 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
VIGNEUX DE BRETAGNE : maison F5 en vente

Descriptif

Réf : GH117
Un petit coin de paradis dans un écrin de verdure à Vigneux de Bretagne à seulement 20 minutes de Nantes!

Idéalement située à proximité du bourg, vous découvrirez cette demeure de 150m2 dans un jardin arboré et verdoyant de 1795m2, ent... Voir plus
149 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Année construction
2014
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Oui
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Piscine
Oui
Date ERP
14/12/2022
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
174 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour les amoureux de la pierre, de l'authenticité et de la nature, cette demeure des siècles précédents saura vous enchanter.
Pas besoin d'écrire un roman, les photos parlent d'elles même ! Un charme fou !
De nombreux aménagements de confort, tout en conservant le cachet et l'Histoire de cette demeure de caractère, ont été récemment effectués.

Très important ! L'ensemble du rez-de-chaussée est accessible PMR.

Il est composé d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un spacieux salon doté d'une magnifique cheminée d'époque, d'une salle à manger et d'une splendide véranda entièrement vitrée donnant vue et accès au jardin.
Toujours au même niveau, vous trouverez une grande chambre, un coin rangement ainsi qu'une grande salle de douche et bain avec wc.
A l'étage, vous découvrirez une très grande chambre (possibilité d'en faire deux), ainsi que de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Certaines pièces de cette demeure peuvent encore être optimisées en réaménageant certains espaces.

Enfin, l'extérieur vous offrira un cadre idyllique par son jardin verdoyant, sa piscine, sa belle terrasse et la sérénité du lieu. Le tout pour profiter des belles soirées d'été entre amis.

Une visite s'impose !

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

Guy Hoquet
Collaborateur Vincent FAZZARI

Votre conseiller

Vincent FAZZARI , conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h30
Dimanche
Fermé