Superbe maison familiale T 5 de 180 m2, sur une parcelle de 975 m2, située dans un environnement calme et recherché, proche des écoles, des commodités, et transports.
Cette maison de construction traditionnelle de 1995, lumineuse et fonctionnelle se compose comme suit :
En de chaussée :
d'une entrée, d'un salon-séjour déplafonné avec cheminée , d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, de trois chambres, d'une salle de bains, WC.
Un espace supplémentaire de 28 m2 avec cuisine et cave à vin
A l'étage :
Une grande mezzanine sur hourdis de 34 m2 accueille 2 grands espaces bureaux

Vous disposerez également d'un garage de 28 m2,

d'un bar extérieur équipé avec arrivée d'eau et électricité, d'un cabanon isolé, WC
de nombreuses terrasses, d'une piscine avec rideau solaire

Prestations :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur récente,
Menuiseries PVC et alu pour les grandes baies vitrées,
isolation avec laine soufflée
Façade refaite en 2022
Nettoyage toiture
Portail électrique,
Puits

Prix 477 000 € HAI Honoraires inclus
charges vendeurs

Bien rare sur le secteur, vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prendre rendez-vous pour une visite au 05 82 08 61 79

Découvrez cette magnifique maison moderne 5 pièces, construite en 2023, sur une parcelle d'environ 560m2 au fond d'une impasse. Elle est entièrement finie dans les moindre détails et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 60 m², donnant sur un terrasse orientée Sud-Est, avec un WC séparé et un cellier attenant à la cuisine. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC, ainsi que trois chambres spacieuses avec placards et penderies, dont une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne.

L'extérieur est entièrement clôturé, avec un portail électrique à l'entrée, un parking goudronné, un garage de 20 m² pouvant être aménagé en suite parentale et un jardin gazonné. La maison est conforme aux nouvelles réglementations thermiques et dispose d'un système gainable réversible pour le chauffage et la climatisation, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Cette maison est une opportunité rare à Villeneuve Tolosane, offrant un espace moderne et fonctionnel dans un cadre soigné, prête pour votre famille dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence annonce : 336
Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 331€ et 447€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 15 kWh/m²/an.

Découvrez cette magnifique maison moderne 5 pièces, construite en 2023, sur une parcelle d'environ 560m2 au fond d'une impasse. Elle est entièrement finie dans les moindre détails et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 60 m², donnant sur un terrasse orientée Sud-Est, avec un WC séparé et un cellier attenant à la cuisine. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC, ainsi que trois chambres spacieuses avec placards et penderies, dont une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne.

L'extérieur est entièrement clôturé, avec un portail électrique à l'entrée, un parking goudronné, un garage de 20 m² pouvant être aménagé en suite parentale et un jardin gazonné. La maison est conforme aux nouvelles réglementations thermiques et dispose d'un système gainable réversible pour le chauffage et la climatisation, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Cette maison est une opportunité rare à Villeneuve Tolosane, offrant un espace moderne et fonctionnel dans un cadre soigné, prête pour votre famille dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence annonce : 336
Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 331€ et 447€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 15 kWh/m²/an.

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie Villa de 167 m2 située dans un environnement calme et proche de toutes commodités, sur une parcelle de 948 m2.
à Tournefeuille Limite Cugnaux, Toulouse St Simon.

Cette maison lumineuse avec de grandes baies vitrées, vous offre au rez-de-chaussée :

- une belle entrée avec rangement,
- un salon-séjour avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, possibilité d'ouvrir sur le salon.
- deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC séparé.

à l'étage :
deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une mezzanine.

Vous bénéficierez également d'un double garage de 50 m2, et d'une grande terrasse.

Prestations :
- Maison de 2000 sur vide sanitaire
- Menuiseries alu double vitrage, volets roulants
- chauffage au sol, pompe à chaleur de 2018
- double garage, grand parking, portail automatique

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de convenir d'un rendez-vous de visite au 05 82 08 61 79

Nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison familiale de 197 m2 (221 m2 au sol) entièrement rénovée avec un classement énergétique A, située sur une parcelle d'environ 1 400 m2, à 10 mn à pied des transports en commun, et des commerces.

Cette maison spacieuse organisée sur 2 niveaux se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- d'une cuisine aménagée et équipée de 37 m2,
- d'un salon-séjour
- d'une chambre avec placards
- d'une salle d'eau, d'un WC séparé

A l'étage avec accès intérieur et extérieur :
- de 4 chambres toutes avec placards, dont une avec douche
- d'une pièce de vie de 25 m2
- d'une salle d'eau, d'un WC séparé

Vous pourrez aisément organiser deux lieux de vie séparés.

Vous bénéficierez également d'un garage de 22 m2, d'un abri/carport de 50 m2 environ.

PRESTATIONS :
- menuiserie Alu
- Chauffage avec pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, PANNEAUX SOLAIRES
- isolation murs extérieurs

Vous serez séduits par cette maison spacieuse rénovée avec des matériaux de qualité.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet au 05 82 08 61 79 afin d'organiser une visite de ce bien.