MAISON INDIVIDUELLE AVEC APPARTEMENT PRIVATIF

En vente : sur les coteaux d'ARGENTEUIL (95100), limite SANNOIS, venez découvrir cette belle maison de 8 pièces de 180 m² incluant un appartement indépendant de 46 m², l'ensemble bâti dans les années 90 sur un terrain entièrement clos de 407 m².

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison s'agence comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double traversant de 45m² avec accès direct sur une terrasse, une cuisine indépendante, une chambre et un WC.
A l'étage : Un pallier desservant 3 grandes chambres dont une avec dressing privatif, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
Pour d'avantage d'espace, ce bien rare sur le marché dispose d'un sous-sol avec espace buanderie.
Profitez également des espaces extérieures pour gagner en confort avec deux terrasses et un jardin paysager sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours grâce à son exposition Est-Ouest.
Concernant les véhicules, cette maison dispose de 2 places de parking et d'un garage.

L'atout de cette maison : un appartement totalement indépendant de 46 m² grâce à son accès direct sur rue et ces 2 places de parking supplémentaires, idéal pour recevoir, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, un dégagement, une salle d'eau et un WC.

Dans un quartier calme, a moins de 10 minutes à pied, vous y retrouverez des commerces de proximités et des écoles (École Élémentaire Privée Notre-Dame). Le marché des coteaux à seulement 5 minutes à pied est présent les mercredi et samedi. Question transports en communs, un arrêt de bus se trouve à 50 mètres du bien.

Cette maison est classée E en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (282 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climat (9 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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