Maison années 30 rénovée vendue meublée et équipée de121 m² Avignon Saint-Ruf

Quartier calme et recherché, à 15 min à pied des remparts

Coup de coeur pour cette maison de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité, meublée et équipée, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.
Idéale famille, profession libérale ou investissement locatif.

Intérieur :

- Grande pièce de vie plein sud (HSP 3,08 m)
- Cuisine équipée avec îlot + arrière-cuisine
- 3 chambres + dressing (chambre possible)
- 1 SDB, 1 SDE, 2 WC
- Poêle à bois à air pulsé

Extérieurs :

- Terrasse + jardin intimiste à l'arrière
- Forage, terrain piscinable (autorisations)
- Garage traversant + cabanon »

N'attendez plus, contactez votre agence pour plus de renseignements.

Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort des prestations modernes avec cette superbe propriété de 180m², nichée sur une parcelle de 570m² avec garage.

Dès l'entrée de la propriété le charme opère : pierres apparentes issues d'un ancien château, matériaux haut de gamme et atmosphère authentique confèrent à ce bien un caractère unique et rare sur le secteur.

Vous profiterez de magnifiques volumes avec une surface de vie comprenant le coin salon, la salle à manger et la cuisine développant plus de 67m² au rez de chaussée pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres entre 12 et 19 m² chacune, une belle salle de bain ainsi qu'un pallier de plus de 16m².

A l'extérieur, tout est pensé pour votre bien-être : piscine au sel par électrolyse, espace potager, deux belles terrasses de plus de 20m² chacune pour profiter des beaux jours.

Situation idéale ; à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du centre ville d'Avignon.

Un bien rare alliant authenticité, volumes généreux et qualité de vie.

Etanchéité complète de la toiture réalisée en décembre 2025 sous garantie décénale.

A découvrir sans tarder !

L'indice DPE est B pour une consommation énergétique à hauteur de 93kWh/m3/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Angélique RIBEIRO au 06 67 59 78 49 votre agent immobilier Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE
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