GUY HOQUET AVRANCHES, vous propose cette maison de ville de 73 m² entièrement rénovée située dans la commune de Genêts, en plein coeur de la Baie du Mont St Michel.

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

Au 1er étage : un palier desservant une terrasse, une chambre et un WC.

Au 2ème étage : une chambre avec salle d'eau et un WC.

Sa situation est idéale, 10 min d'Avranches, 10 min de Sartilly, dans le bourg vous trouverez une boulangerie, restaurants et une épicerie.

Cette maison peut être vendue meublée ou non.

Vous souhaitez visiter cette maison? Contactez-nous au 02 33 58 08 42 ou HOLANDE Carole au 06 70 23 20 54
(agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 949844351)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 € et 1 648 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À vendre ? Maison de plain-pied de 88 m² construite en 2015

Construite en 2015, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 88 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Un garage attenant complète l'ensemble.
Implantée sur un terrain clos de 1 276 m², elle offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.

Située à seulement quelques minutes de la baie du Mont-Saint-Michel et à 10 minutes du centre d'Avranches, cette belle maison récente offre un cadre de vie paisible et recherché. L'école se trouve dans le bourg de Bacilly, à proximité immédiate, et un arrêt de bus est situé à seulement quelques mètres de la maison desservant Avranches et Granville, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Cette maison récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir, est actuellement louée jusqu'en 2027, loyer 700€ + 15€ de charges offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif. Elle combine rentabilité immédiate, emplacement attractif et qualité de construction.

Son environnement calme, sa proximité de la mer, des commerces, des écoles et des services en font un bien recherché sur le secteur.

N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité d'investissement et contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Diagnostic énergétique : B
GES : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060€