PONTCHARRA - PROCHE DE CHAMBÉRY
Venez découvrir cette spacieuse maison située en retrait de l'avenue de la Chartreuse, au fond d'une impasse.

Elle comprend 7 pièces principales et des annexes réparties sur une superficie de 351m2 utiles (209m2 habitables).
Edifiée sur une parcelle arborée de 2300m2, elle se compose :

d'une entrée de 15,5m2, un séjour de 45,6m2 donnant sur terrasse couverte et jardin, une cuisine séparée de 22m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four, d'une hotte, d'un lave vaisselle, d'un réfrigérateur congélateur, une chambre de 20m2, un bureau de 12,4m2, une salle de bains de 5,1m2 avec douche, baignoire, et meuble vasque, un wc séparé de 1,4m2.

A l'étage : une mezzanine de 24m2, 4 chambres de 11,9m2 à 17,7m2 (16,1m2 utiles à 23,7m2), une salle de douches de 3,3m2 (4,8m2 utiles), un wc séparé.

Au sous-sol (complet et aménagé), vous trouverez un immense double garage en longueur de 44,3m2, un atelier de 35,6m2, un dégagement de 17,7M2, une buanderie de 19m2, et une cave de 4m2.

L'École Maternelle César Terrier, l'École Primaire César Terrier, le Lycée Général et Technologique Pierre du Terrail et le Collège Marcel Chêne sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Pontcharra sur Bréda à proximité. Les autoroutes A41 et A43 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Jean Renoir vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un théâtre. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et une supérette.

Chauffage individuel au fuel et cheminée dans le séjour.

actuellement occupée, elle sera libérée au plus tard en mai 2027.

DPE Nouvelle VERSION - CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D.
Fourchette de consommation comprise entre 2220 et 3060 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

CHAPAREILLAN – Maison familiale avec dépendances et vue dégagée

À Chapareillan, dans un environnement agréable et proche du centre ainsi que des écoles, découvrez cette maison familiale de 151,47 m², qui se distingue par ses volumes, ses nombreuses annexes et son potentiel d’utilisation.

Dès l’entrée, la maison offre une organisation conviviale avec plusieurs espaces de vie, le tout d'environ 58m² : cuisine, salle à manger et salon. Le rez-de-chaussée dispose également d'une entrée avec rangement, d’une salle d'eau, d’une buanderie/chaufferie.

L’étage est entièrement consacré à l’espace nuit avec quatre belles chambres et une salle d'eau avec wc, puis un accès au grenier.

De belles surfaces annexes viennent compléter la propriété, avec notamment une cave voûtée d’environ 30 m², pleine de charme, ainsi qu’une dépendance d’environ 70 m² au sol.

Cette dernière offre un vaste espace de stationnement, pouvant accueillir un camping-car et plusieurs véhicules, ainsi qu’un atelier d’environ 30 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou pour répondre à différents besoins de stockage.

À l’étage, une grande mezzanine couverte vient agrémenter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de jeux, rangement, atelier....

Jardin clos, arboré et engazonné, complété par une vaste cour en gravier permettant l’accès à la dépendance. L’ensemble bénéficie d’une belle vue sur les montagnes, avec un potentiel d’aménagement permettant de créer différents espaces de détente ou de loisirs.

Plusieurs travaux d’amélioration et de rénovation ont été réalisés en 2021, parmi lesquels le remplacement des huisseries, le ravalement de la façade ainsi que l’application d’une résine de protection sur la toiture de la maison. Enfin, des panneaux photovoltaïques ont été installés destinés à la revente de l’électricité produite.

La dépendance a également bénéficié de la réfection de sa couverture.

Prix de vente : 415 000€ (honoraires charge vendeur) - Référence 12402

Nous vous invitons à nous contacter pour amples renseignements et/ou une visite......à très vite!!!