Située sur la commune de Saint-Lager, cette maison des années 70 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec ses 190 m² habitables et son terrain de 1400 m², elle propose un cadre de vie agréable et calme, avec une vue dégagée sur les vignes environnantes.

La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, et dispose de nombreuses dépendances et d'une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le chauffage est assuré par un système individuel électrique et une cheminée créant une ambiance chaleureuse.

Au sous-sol, vous trouverez un caveau, un cuvage, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage principal vous trouverez une cuisine indépendante avec un coin rangement d'environ 20m², une grande pièce de vie de 57m², un coin salon, un couloir desservant 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc.
Une belle véranda de 65 m² vient compléter cet espace de vie.

Au dernier étage, un couloir mène à une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier, offrant encore plus de potentiel d'aménagement.

La maison dispose également d'un garage double, ainsi que de fenêtres en bois double vitrage et de volets bois, préservant le charme de l'époque.

Bien qu'elle soit équipée d'une fosse septique d'origine, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation pour en faire un véritable cocon.

Cette maison bénéficie de la classe énergétique E avec un cout annuel d'énergie estimé entre 3 500 et 4 770 par an.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison entourée de vignes, offrant un fort potentiel ! Une opportunité à saisir immédiatement ! Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers au 04.74.620.641.

Située à 5 min de Belleville-en-Beaujolais, avec ses 190 m² habitables et son terrain de 1400 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et calme, avec une vue dégagée sur les vignes environnantes.

La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, et dispose de nombreuses dépendances et d'une cave, multiples possibilités d'aménagement.
Le chauffage est assuré par un système individuel électrique et une cheminée créant une ambiance chaleureuse.

Au sous-sol, vous trouverez un caveau, un cuvage, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage principal vous trouverez une cuisine indépendante avec un coin rangement d'environ 20m², une grande pièce de vie de 57m², un coin salon, un couloir desservant 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc.
Une belle véranda de 65 m² vient compléter cet espace de vie.

Au dernier étage, un couloir mène à une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier pour encore plus de potentiel d'aménagement.

La maison dispose également d'un garage double, ainsi que de fenêtres en bois double vitrage et de volets bois, préservant le charme de l'époque.

Cette maison bénéficie de la classe énergétique E avec un coût annuel d'énergie estimé entre 3 500 et 4 770 par an.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Nouveauté en exclusivité dans votre agence GUY HOQUET BELLEVILLE !

Maison individuelle située au coeur de Belleville-en-Beaujolais, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès autoroute.
Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1009 m², avec piscine et coin cuisine d'été.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une grande suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant et accès direct à une terrasse. Cet espace peut facilement être utilisé pour un logement de type Airbnb ou pour l'exercice d'une profession libérale grâce à son indépendance.
On trouve également deux grandes pièces actuellement aménagées en salle détente TV et salle de sport, ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux avec accès au balcon et au terrain. Trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

La maison dispose de prestations modernes telles que la climatisation, un poêle à granulés, un portail motorisé et un système de production d'eau chaude via panneaux solaires, offrant confort et économies d'énergie.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation + activité. À visiter sans attendre !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous !