Située au coeur d'un village viticole prisé au nord de Mâcon, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de caractère et de beaux volumes.

La maison offre une surface habitable de 136,94 m² et est édifiée sur cave et dépendances. Le premier étage s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une cuisine avec espace buanderie, ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace de vie profite d'une belle luminosité et d'une vue magnifique. Une large baie vitrée permet un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L'étage accueille une mezzanine, quatre chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Le charme de la pierre, les éléments en bois et l'authenticité de l'ancien confèrent à cette maison beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse.

En complément, un garage non attenant ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, au coeur du Nord-Ouest Mâconnais. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. À très bientôt pour votre coup de coeur immobilier !

Situé sur la commune de Viré, cet ensemble immobilier en pierre offre un très beau potentiel avec une maison principale entièrement rénovée et plusieurs dépendances à exploiter selon vos projets.

La maison d'habitation développe une surface habitable de 67,45 m², pour environ 80 m² au sol utiles. Entièrement rénovée en 2020, elle allie le charme de l'ancien et le confort actuel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une entrée pouvant faire office d'espace bureau ou de rangement distribue deux chambres supplémentaires.

Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses et constituent un véritable atout pour ce bien.

Une première dépendance de plus de 100 m² au sol permet d'envisager un aménagement en duplex. La toiture est en bon état et le bâtiment dispose déjà d'un pare-pluie, offrant une base saine pour un futur projet.

Une seconde dépendance d'environ 30 m² au sol complète l'ensemble, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement.

Une troisième dépendance de 26,19 m² nécessitera davantage de travaux, mais offre un potentiel supplémentaire.

Enfin, un garage d'environ 25 m² vient parfaire cet ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, un investissement locatif, une activité artisanale ou la création de logements supplémentaires.

Un bien aux multiples possibilités, à visiter pour en apprécier tout le potentiel.

Exclusivité Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON
Située sur le secteur recherché de Charbonnières, dans le quartier Nord-Ouest de Mâcon, cette maison de 110 m² vous séduira par son environnement calme, sa vue dégagée et son terrain de près de 1 600 m² exposé sud-est.
Édifiée sur sous-sol, elle propose une vie de plain-pied particulièrement pratique et confortable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec un salon ouvrant directement sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, semi-ouverte, aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Trois chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre un espace de stationnement pour deux véhicules, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins ainsi que différents espaces annexes, parfaits pour un bricoleur, un artisan ou tout simplement pour du rangement. Un volume rare qui apporte de réelles possibilités d'évolution.
Vous apprécierez le confort d'une maison fonctionnelle au quotidien, avec l'avantage du plain-pied, tout en bénéficiant de dépendances offrant de multiples opportunités.
Un bien complet, pratique et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON.