Guy Hoquet COMBS LA VILLE

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN

À vendre : à COMBS LA VILLE (77380), venez découvrir cette maison de 6 pièces de 128 m² et de 700 m² de terrain.

Découvrez cette maison de 6 pièces avec un jardin joliment arboré et sans vis a vis.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un double séjour traversant avec cheminée insert et d'une cuisine indépendante aménagée.

Au premier étage il y a quatre chambres dont une avec douche, une salle de bains et nombreux rangements.

Nous accédons au garage en descendant quelques marches puis au sous sol aménagé qui dessert 2 pièces, ainsi qu'une chaufferie .

Le terrain est clôturé et possède un portail électrique avec possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un second garage de 20m²


Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus à proximité. Le cinéma La Coupole vous accueille à proximité pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un conservatoire. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés et un bureau de poste sont accessibles.

Le prix de vente de cette maison est de 389000 €. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à COMBS LA VILLE.

Guy Hoquet COMBS LA VILLE

EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : maison individuelle de 5 pièces au calme de 96 m² à COMBS LA VILLE (77380).

Venez découvrir cette maison individuelle en impasse et entièrement clôturé dans un secteur très apprécié.

Elle est composée comme suit : une entrée et un vaste séjour/salle à manger double de 35 m² et d'une cuisine indépendante aménagé et rénové récemment . Un couloir avec dressing dessert un WC indépendant et un garage.
A l'étage elle dispose également de trois chambres de 11 m² à 13 m² ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau rénové avec WC . Elle possède des radiateurs alimentés à l'électricité et un adoucisseur d'eau.

Le terrain de la propriété s'étend sur 330 m² .

Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède un garage et la possibilité de stationner 2 véhicules.

Cette maison se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Élémentaire l'Orée du Bois, le Collège les Cités Unies et l'École Maternelle l'Orée du Bois à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes 62C, 12 et 13 du bus à proximité. On trouve deux restaurants et une bibliothèque à proximité.

Le mandat de cette maison est exclusif.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.

Guy Hoquet COMBS LA VILLE

QUARTIER CALME - MAISON 4 CHAMBRES

En vente : à COMBS LA VILLE (77380), découvrez cette maison de 6 pièces de 102 m² et de 370 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison datant de 2018. Elle s'agence comme suit : un séjour/salle à manger, quatre chambres, une cuisine aménagée équipée, un cellier et une salle de bains. Elle est en très bon état général.

Elle comporte des équipements très intéressants tels que des volets électriques, la fibre et des fenêtres en pvc double vitrage. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et un jardin.

Concernant votre véhicule, elle possède un garage et une place de parking.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D), sept lignes de bus ainsi que la gare Combs-la-Ville-Quincy juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et un théâtre à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Le marché Rue de Varenne anime le quartier.

Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. La classe énergétique B indique que cette maison a une bonne performance énergétique. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an).

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE.

Guy Hoquet COMBS LA VILLE,
QUARTIER CALME - MAISON 7 PIÈCES AU CALME

À vendre : nous vous proposons à COMBS LA VILLE (77380) cette maison de 7 pièces au calme de 155 m². Le rez-de-chaussée s'agence en une entrée, une chambre, une salle d'eau, un séjour donnant sur une superbe terrasse avec vue sur la Vallée de l'Yerres. Deux chambres se trouvent au premier étage. Sur la partie basse de la maison, vous avez la possibilité de faire un logement indépendant


disposant de 3 grandes pièces, d'une cuisine tout équipée, d'un WC et d'une terrasse.

Une cave est associée à cette maison. Elle comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et des volets roulants. De l'espace complémentaire est apporté par trois terrasses (30 m² en tout) et un jardin. Le terrain de la propriété est de 598 m².

Cette maison indépendante est en très bon état général. Pour votre véhicule, elle dispose d'une place de parking et d'un garage.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Sommeville, l'École Maternelle Paloisel, le Collège les Aulnes et l'École Élémentaire le Paloisel à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve six lignes de bus dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un conservatoire dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois épiceries et un bureau de poste sont accessibles. Enfin, le marché Rue de Varenne anime le quartier.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 326 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (68 Kg CO2/m²/an).

Elle est proposée à l'achat pour 394 990 €.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ?
Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE.

Guy Hoquet COMBS LA VILLE

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : à COMBS LA VILLE (77380), nous vous proposons cette maison de 5 pièces au calme sur un terrain de 317 m².
Le rez-de-chaussée inclut une entrée, un grand séjour/salle à manger double de 33 m² avec portes coulissantes, et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le premier étage est composé, quant à lui, de trois chambres de 9 m² à 13 m², d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Le jardin est un véritable havre de paix et sans vis a vis .
Cette maison possède des radiateurs électriques. Elle est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Les ++++
-porte de garage motorisée
-combles isolé en 2020
-volets roulants
-rénovation salle de bain et salon et entrée en 2020



Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage et d'une place de parking.

Cette maison est située dans un quartier calme. Le Collège les Cités Unies, l'École Maternelle l'Orée du Bois et l'École Élémentaire l'Orée du Bois se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a trois arrêts de bus (Collège Cités Unies - ligne 62C, Folle Avoine - lignes 13 et 12 - et Orée du Bois - lignes 13 et 12) dans les alentours. On trouve une bibliothèque et un restaurant à proximité du logement.



Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE.

EXCLUSIVITÉ - MAISON NEUVE- DPE en A

En vente : Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous présente à COMBS LA VILLE (77380) cette maison de 5 pièces au calme de 103 m².

Cette maison de 2021 se compose comme suit : une entrée avec placards, un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine de plus de 40m², une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage se déploient quatre chambres et une salle d'eau.
Un garage complète la maison.

La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. RER D à moins de 15 minutes à pied.

Très bien isolée avec une classe énergie A, aucuns travaux d'isolation ne sont à effectuer. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, ce qui représente un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour une première visite de cette maison à vendre.

MAISON 4 CHAMBRES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

En vente : venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 105 m².
Elle compte une entrée, un beau salon avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec une salle d'eau.
Elle est également composée d'une seconde salle d'eau et de WC.
Un sous-sol total, un grand garage, un grenier, une véranda, et un jardin complètent la maison.
On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaire, élémentaires et collège) à moins de 10 minutes de la maison. La gare RER est située à moins de 10 minutes à pied de la maison.

Guy Hoquet COMBS LA VILLE
MAISON 6 PIÈCES AU CALME  - DPE en C

En vente : proche écoles, à COMBS LA VILLE (77380), ayez le coup de coeur pour cette maison de 6 pièces au calme de 130 m² et de 429 m² de terrain.
Idéalement située dans une rue en sens unique, proche du centre ville et de son marché.
Pour vous accueillir, une entrée avec placard donnant sur une très grande pièce à vivre d'environ 50 m², celle ci se compose d'un séjour-salle à manger et d'un salon. Disposant de 6 fenêtres de différentes tailles le séjour est baigné par la lumière.
Dans le séjour, la vue sur le jardin fleuri vous séduira au premier coup d'oeil.
Le salon agrémenté par un poêle à bois de marque Godin est une vraie parenthèse pour les dimanches au coin du feu.
La cuisine dispose d'un grand passe plat pour bénéficier d'une lumière traversante de la cuisine au séjour.
La maison dispose de 4 chambres dont une avec une mezzanine, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Au fond du jardin, un abri maçonné avec deux fenêtres, idéal pour un bureau en télétravail ou un atelier de peinture ou sculpture.
La jardin est dégagé mais surtout clôturé.

La fibre optique et des fenêtres double vitrage sont installées. Idéal pour prendre l'air ou profiter des journées ensoleillées, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse de 25 m².

La maison est en bon état général, le chauffage est au gaz et la chaudière est neuve (mars 2024).
Côté stationnement, elle possède une place de parking et un très grand garage.
Le bus est à quelques pas de la maison et la Gare RER Combs-la-Ville-Quincy se trouve à 10 min à pied.
La maison est située à cinq minutes des écoles. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Coupole de même que sur un conservatoire et un bassin de natation à proximité.

Grâce à une chaudière toute neuve cette maison affiche une classe énergie en C qui découle d'une consommation énergétique de 123 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (de l'ordre de 26 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE.

En vente : découvrez cette maison individuelle de plain-pied avec combles aménagés de 125m² en parfait état, située à COMBS LA VILLE (77380).

Elle est aménagée comme suit : une entrée, un salon/salle à manger de 37 m², une véranda, une cuisine aménagée et équipée et deux chambres dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, une chambre, une salle d'eau et un grenier(aménageables en deux grandes chambres).
Un sous-sol total composé d'un double garage, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un atelier.
Une terrasse, un balcon, un jardin et deux places de stationnement complètent la maison.

Plusieurs écoles (maternelles, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes de la maison. Côté transports en commun, la gare RER D Combs-la-Ville/Quincy est à quelques pas de la maison.

QUARTIER CALME - MAISON 4 CHAMBRES
À proximité du RER D (station Combs-la-Ville-Quincy, 30 min de Paris), Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous propose en vente à COMBS LA VILLE (77380), cette maison individuelle de 6 pièces de 121 m² et de 802 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison avec sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à une entrée, un salon/séjour, deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. On trouve au premier étage deux chambres de 15 m² et 22 m² et une salle d'eau. Cette maison possède des radiateurs électriques. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.

De l'espace additionnel est apporté par un jardin et deux terrasses. Pour une solution de rangement supplémentaire, le bien possède une cave.

Deux garages sont prévus pour garer vos véhicules.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Beausoleil et l'École Maternelle Beausoleil à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D).

L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat primordiaux. Cette maison a une classe énergétique E (313 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.