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EXCLUSIVITÉ
Maison de Charme à Saint-Guyomard
Maison 6 pièces 190 m² 5
ELVEN 56250
299 000 €
Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété située au coeur de Saint-Guyomard, alliant espace et tranquillité. Avec ses 190 m² habitables posés sur un vaste terrain constructible de 1800 m², cette maison est un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et proximité des services.

Caractéristiques Principales :
- Terrain : 1800 m² de terrain constructible, parfait pour des projets d'expansion ou de jardinage, avec un espace entièrement clos et agrémenté d'arbres matures pour plus d'intimité.
- Garage : Un spacieux garage de 60 m², idéal pour vos véhicules et espace de rangement supplémentaire.
- Chambres : La maison offre deux chambres confortables au rez-de-chaussée, dont une suite parentale pour un maximum de confort. À l'étage, une chambre supplémentaire avec la possibilité d'aménager la mezzanine de 50 m² en une quatrième chambre.
- Espaces de vie : Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété garantit intimité et quiétude tout en étant idéalement située dans le centre-bourg de Saint-Guyomard.

Prix : 299 000 €, frais d'agence inclus.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EXCLUSIVITÉ
Maison 6 pièces (108 m²) à vendre à LARRE
Maison 6 pièces 108.3 m² 5
ELVEN 56250
253 000 €
EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : notre agence Guy Hoquet ELVEN est ravie de vous présenter à LARRE (56230) cette maison au calme, exposée sud-est.

Vous trouverez, au rez-de-chaussée, une salle à manger exposée sud-ouest, un salon, une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. On trouve à l'étage trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'un jardin, deux terrasse et un sous-sol.

Le terrain de la propriété s'étend sur 686 m².

La maison se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Publique les Petits Apprentis à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Questembert à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N166 à 6 km. Il y a un restaurant et une épicerie dans les environs.

Le bien est disponible à partir de fin d'année 2024.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat primordiaux. Cette maison est classée C pour les performances énergétiques (classe énergie) (171 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1 580 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 253 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 17h00
Dimanche
Fermé