MAISON AU CALME SUR BEAU TERRAIN SANS VIS-À-VIS, EXPOSÉ PLEIN SUD EN VENTE À SOISY-SUR-SEINE.

Dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur sous-sol et sur un terrain de 984 m², en impasse dans un secteur calme et recherché de SOISY-SUR-SEINE (91450).

Cette maison atypique se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée avec rangements, d'un WC avec point d'eau, d'un triple séjour de plus de 70m² avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son coin repas, ainsi qu'une arrière cuisine attenante faisant office de garde-manger et de buanderie.

Sur un demi niveau, vous trouverez trois belles chambres dont une avec sa salle de bains privative.

A l'étage : un dégagement avec de nombreux rangements, desservant deux chambres d'enfants dont une avec salle d'eau. Vous trouverez également un grenier pour d'avantage de stockage.

Une terrasse avec store bane électrique et un jardin sans aucun vis-à-vis, exposé plein SUD, sont à votre disposition. Idéal pour profiter des beaux jours ou simplement prendre l'air !

La maison est équipée d'une chaudière et de radiateur fonctionnant au gaz, les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels.

Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose d'un garage double attenant à la maison. Ainsi qu'une grande allée vous permettant de stationner plusieurs véhicules.

Le sous-sol de la maison est divisé en plusieurs espaces, comprenant une belle cave à vin, une salle de sport, ainsi qu'une pièce de stockage supplémentaire.

La maison se situe dans la commune de Soisy-sur-Seine. Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaire, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a deux lignes de bus (453 et 305) à quelques pas de la maison. On trouve huit restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Cette maison se situe dans un quartier calme. On trouve le Collège de l'Ermitage, l'École Maternelle d'Application les Meillotes et l'École Primaire d'Application les Meillotes à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les bus 7002 SCO, 453, 7002 et 305 à quelques pas du bien. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie charcuterie et une poissonnerie à proximité du logement.

Cette maison a une classe énergétique D (222 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (de l'ordre de 41 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 510 € et 3 450 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 599 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE pour plus d'informations au 01.60.79.60.22.