MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : à côté de la gare, venez découvrir cette maison de 6 pièces au calme de 154,56 m² et de 668 m² de terrain localisé à FRANCONVILLE (95130). Elle est orientée plein sud. Elle est aménagée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entée, une grande pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine attenante, une salle d'eau avec WC et espace buanderie.
Au premier étage, un pallier desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Au deuxième étage : 2 chambres et un WC.
En complément : un sous-sol et un garage de 90 m²!

Elle dispose également de 2 accès sur 2 rues différentes avec possibilités de stationner un camion.

La maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à 200 mètres des commerces et à deux minutes des écoles. Un arrêt de bus et la gare se situe à deux minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ciné Henri Langlois de même qu'un théâtre à quelques pas du logement. Il y a aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE.

MAISON 6 PIÈCES BAIGNÉE DE LUMIÈRE - AVEC BEAU JARDIN

En vente : proche de la station Franconville-Le Plessis-Bouchard RER C (25 min de Paris), nous vous présentons à FRANCONVILLE (95130), cette maison de 6 pièces exposée sud de 90 m² et de 523 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison indépendante construite en 1927 et de bon standing.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette.
Au premier étage se trouvent trois chambres de 10 m² à 14 m² et une salle d'eau.
Au deuxième étage, des combles aménagées;
Édifiée sur un sous-sol partiel, vous y découvrirez un espace buanderie, idéal pour un gain d'espace et de rangements.

Un jardin exposé sud vient la compléter, idéal pour profiter des beaux jours !

Cette maison est équipée de volets roulants électriques, de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Elle est équipée de radiateurs alimentés au gaz.

La propriété est proche de toutes commodités : la maison se situe à quelques minutes des commerces, des écoles et d'une structure d'accueil pour les tout-petits. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un bowling et un bassin de natation à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces et des épiceries sont à proximité du bien.

Son prix de vente est de 395 000 € (frais d'agence à la charge du vendeur).

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement estimées à 302 kWh/m²/an et 66 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 730 € et 2 390 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à FRANCONVILLE.