Maison F6 (120 m²) à vendre à GAGNY

GAGNY 93220
360 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

15 bis avenue du Maréchal Foch

77500 CHELLES

Réf : 6775
QUARTIER LES ABESSES - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : quartier Les Abesses, à GAGNY (93220), venez découvrir cette maison de 6 pièces de 120 m². Elle inclut une salle à manger de 25 m² et un séjour double de 13 m². Elle est éga... Voir plus
120 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison F6 (120 m²) à vendre à GAGNY

Descriptif

Réf : 6775
QUARTIER LES ABESSES - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : quartier Les Abesses, à GAGNY (93220), venez découvrir cette maison de 6 pièces de 120 m². Elle inclut une salle à manger de 25 m² et un séjour double de 13 m². Elle est éga... Voir plus
120 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
39 m2
Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
GarageFerme,GarageDouble
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
403 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2850€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

Le quartier

Les Abesses est un quartier de 1 840 habitants de la ville de Gagny dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Les Abesses est un quartier calme avec 80 % de maisons et 20 % d'appartements.
Il y a 17 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.

Informations clés du quartier

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    Découvrez la maison familiale à Gagny, un véritable havre de paix où vous pourrez créer de précieux souvenirs. Cette magnifique maison offre un spacieux séjour de 40 mètres carrés baigné de lumière, idéal pour partager des moments inoubliables en famille et entre amis. Imaginez-vous déjà profiter de la vue imprenable sur le jardin entretenu, exposé plein sud, offrant intimité et tranquillité, sans aucun vis-à-vis.

    La cuisine dînatoire de cette maison est un véritable espace convivial où vous pourrez préparer de délicieux repas et échanger des anecdote. Avec quatre chambres, chacun pourra bénéficier de son propre espace de détente et de repos. Que ce soit pour les enfants, les invités ou même pour aménager un bureau à domicile, les possibilités sont infinies.

    L'emplacement de cette propriété est tout simplement idéal. Les écoles et les transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Les enfants pourront rejoindre facilement leur établissement scolaire et vous pourrez vous déplacer en toute simplicité vers vos destinations préférées grâce aux nombreux moyens de transport disponibles à proximité.

    Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison familiale à Gagny. Un cadre de vie harmonieux, des espaces généreux et une localisation pratique, tout est réuni pour faire de cette maison le foyer de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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    Maison 6 pièces 100 m² 9
    GAGNY 93220
    330 000 €
    MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

    Notre agence Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS est heureuse de vous proposer à vendre à GAGNY (93220) cette maison de 6 pièces au calme 100 m² et de 62 m² de terrain.

    Elle est composée comme suit : deux pièces à vivre de 26 m² et 30 m², trois chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et deux toilettes. Cette maison bénéficie de radiateurs électriques. Elle est en très bon état général.

    Une cave lui offre davantage de rangements. Elle comporte des équipements tels que des volets roulants, la fibre et des fenêtres en pvc double vitrage. Un jardin et deux terrasses confèrent à la maison un supplément d'espace appréciable.

    Pour votre véhicule, elle dispose d'une place de parking.

    Cette maison est située à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à quatre minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des épiceries, une boucherie charcuterie et un bureau de poste sont accessibles.

    Elle est proposée à l'achat pour 336 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle s'inscrit au sein d'une petite copropriété comptant 4 lots.

    Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 186 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 130 € et 1 590 €.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à GAGNY.
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    MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

    Venez visiter cette maison de 6 pièces au calme 94,8 m² en vente à GAGNY (93220). Elle est composée de deux pièces à vivre de 15 m² et 31 m². Elle est également aménagée comme suit : trois chambres, un dressing et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle inclut une salle d'eau et deux toilettes. Elle bénéficie de radiateurs électriques.

    Jouissez de davantage d'espace grâce à une terrasse et à un jardin. Le terrain de la propriété est de 55 m². La maison dispose aussi d'une cave. Cette maison est équipée de la fibre optique, de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants.

    Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, elle possède une place de parking.

    Ce bien se trouve à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus se situe à quatre minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, une poissonnerie, des épiceries et un bureau de poste sont accessibles.

    Son prix de vente est de 336 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 2 lots.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS pour une première visite de cette maison à vendre.

    15 bis avenue du Maréchal Foch

    77500 CHELLES

    Guy Hoquet

    Les horaires

    Lundi
    09h30 - 19h30
    Mardi
    09h30 - 19h30
    Mercredi
    09h30 - 19h30
    Jeudi
    09h30 - 19h30
    Vendredi
    09h30 - 19h30
    Samedi
    09h30 - 19h30
    Dimanche
    Fermé