MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : à AYTRE (17440), venez découvrir cette maison de 6 pièces de 125 m² et de plus de 630 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux construite en 1971. Elle est agencée comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un cellier et lingerie, une salle d'eau avec wc, une cuisine et un espace repas.
A l'étage : un espace à vivre avec séjour salon, deux chambres, une salle de bains et un wc.
Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel, il y a également une climatisation. Elle va demander des travaux de rafraichissement.

Un jardin et une terrasse lui confèrent un gain d'espace bienvenu.

Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Il y a l'École Primaire Eco-École Franco Allemande la Courbe Aytré à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 7 km. Il y a de nombreux restaurants, trois supermarchés, de nombreux commerces et deux boulangeries à proximité.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : de l'ordre de 377 kWh/m²/an et 104 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées G. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 580 € et 4 920 € en 2021.
Un audit énergétique a été réalisé.

Le prix de vente est de 374 000 € (dont 3.89 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.

Référence : 7812

MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : venez découvrir proche de LA ROCHELLE cette maison de 4 pièces orientée sud-est, de 80 m². Elle offre trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol est installé dans cette maison.

Les volets, la fibre et les fenêtres double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Un jardin et une terrasse lui ajoutent de l'espace supplémentaire appréciable. Le terrain de la maison est de 171 m².

C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux de standing. Elle date de 2015. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Elle est classée A tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 48 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 320 € et 480 € en 2023.

Son prix de vente est de 349 900 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7847

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TRAVAUX

En vente : nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces plein nord de 131 m² et de 323 m² de terrain à Puilboreau (17138).

C'est une maison construite en 1960. Elle offre un beau salon/séjour double lumineux de 38 m², deux chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, véranda , un bureau . Elle compte aussi une salle d'eau et deux toilettes. Il y a aussi au sous-sol un studio avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes ,un atelier, un préau et un débarras et la possibilité d'aménager deux grandes pièces dans les combles. Elle possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Cette maison va demander des travaux.

Une cave de 9,7 m² lui offre une solution de stockage additionnel. Une véranda (15 m²), une terrasse et un balcon sont présents pour un gain d'espace appréciable. Outre la maison, la propriété est mise en vente avec un puits et une grange.

Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking.

On trouve l'École Primaire Beauregard la Rochelle et le Collège Beauregard à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N237 est accessible à 1 km. On trouve de nombreux restaurants et de nombreux commerces à quelques minutes.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (289 kWh/m² annuels) et D (48 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 090 € et 2 890 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de cette maison est de 336 000 €exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Laila BOUKHANIFI agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 918 424 599.

Référence de l'annonce : 7888

Maison à vendre à SAINT XANDRE en Charente-Maritime (17) : nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme exposée sud-ouest de 91,1 m² à SAINT XANDRE (17138).

Il s'agit d'une maison de standing avec un étage. Elle date de 2014. Elle se divise en trois chambres de 10 m² à 11 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, lumineuse, un cellier, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol fonctionnant au gaz est installé dans cette maison. Elle est en bon état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

De l'espace en plus est apporté par un jardin et une terrasse de 27 m². Le terrain de la propriété s'étend sur 303 m².

Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose de deux places de parking et d'un garage.

La maison est située dans un quartier calme. L'École Maternelle St Xandre se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, un supermarché, deux boulangeries, deux commerces, un bureau de poste .

Pour toutes informations :Visite virtuelle .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de cette maison est de 362 250 €exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Laila BOUKHANIFI agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 918 424 599.

Référence de l'annonce :7890

LAGORD - 17140 - MAISON PLEIN CENTRE BOURG
Cette maison en pierre, d'environ 110 m2, est Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 10 minutes de la Place de Verdun à La Rochelle. Elle est bâtie sur un terrain de 245 m2.

Elle attend d'être rénovée pour retrouver un véritable esprit familial.
Actuellement, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : cuisine - séjour -salon - cellier et wc, à l'étage 4 chambres, salle d'eau et wc.
Elle propose également un chai d'une 30aine de m2.
Le projet de rénovation permettra de donner naissance à une maison de 137 m2 avec au rez-de-chaussée ,un espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur séjour salon de 56 m2 , d'une suite parentale et d'un cellier.
A l'étage une seconde suite parentale , deux chambres et une salle d'eau.
A l'extérieur, vous profiterez de deux places de stationnement et d'un cabanon de jardin. (Permis de construire accepté et purgé de tous recours).

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 336 kWh/m²/an et 73 Kg CO2/m²/an.

Le prix de vente est de bien est de 325500 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour tout renseignement, veuillez nous contacter en précisant la référence 7929

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À 4 km de la côte atlantique et à 3 km de La Rochelle, votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est heureuse de vous présenter cette maison de 4 pièces exposée sud-est, de 94,07 m² à vendre à LAGORD (17140). Conçue de plain-pied, elle est composée d'une entrée et d'un salon/séjour de 28 m². Son intérieur comporte également deux chambres et la possibilité d'une troisième, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée. Une salle de bains et des toilettes. Elle dispose d'un patio. Elle possède des radiateurs alimentés à l'électricité.

Bénéficiez d'avantage d'espace avec une véranda et un jardin. Le terrain de la propriété est de 272 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Deux places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule.

Elle se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Fénelon Notre Dame 2, l'École Maternelle le Treuil des Filles Lagord et l'École Élémentaire le Treuil des Filles Lagord se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des critères d'achat qu'il convient de prendre en considération. La classe énergie de ce bien est notée E (253 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (8 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 336 000 €. Le prix net est de 320 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 16 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 7957