EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES

À vendre : découvrez à LA ROCHELLE (17000) cette maison de 7 pièces de 180 m² et de plus de 420 m² de terrain.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous permettra d'accéder au salon ouvert sur une mezzanine. Une cuisine avec espace repas avec accès sur la terrasse, 2 chambres et une salle d'eau viennent compléter les pièces de vie pour profiter de plain pied de cette maison.
A l'étage, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de vie pour un espace convivial pour les enfants.
Un jardin clos donnera la possibilité de beaux moments ensoleillés en extérieur.

Cette maison est également raccordée à la fibre.
Concernant votre véhicule, elle possède une place de parking.

Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un centre commercial se situe à proximité. L'accès au centre ville est facile.

Cette maison est classée C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (115 kWh/m² annuels) et D en ce qui concerne la classe climatique (21 Kg CO2/m²/an).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Son prix de vente est de 525 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 309
Une visite virtuelle est disponible pour cette maison sur simple demande.
Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente.

Référence de l'annonce : 7689

MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE - PLAIN PIED - BEAU TERRAIN

En vente : découvrez à AYTRE (17440) cette maison , de plain pied, lumineuse de 6 pièces de 134 m² sur plus de 600 m² de terrain. Elle bénéficie d'une exposition ouest. Elle inclut un beau salon/séjour double de 40 m² offrant une triple exposition et ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Un cellier est attenant à la cuisine. Côté nuit, vous profiterez des 4 chambres de 9 à 15 m2 (dont une avec salle d'eau). Un espace vous permettra d'y faire un endroit pour votre bureau.
Un chauffage au sol y est installé.

Avec deux terrasses et un jardin, gagnez également en espace et en confort. Pour davantage de rangements, la maison bénéficie d'une cave de 5 m² ainsi que d'un abri de jardin. Les fenêtres double vitrage, la fibre optique et les volets sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.

On trouve l'École Maternelle les Cèdres Aytré et l'École Élémentaire Prévert-Ferry Aytré à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N137 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste.

Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la notation C et A (pour l'émission des gaz à effet de serre) Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 910 € et 1 280 € en 2021.

Son prix de vente est de 525 000 € (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe. Référence 7769

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous propose cette maison de 4 pièces au calme orientée sud-ouest de 105,5 m² et de 259 m² de terrain située à LA ROCHELLE (17000). Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle d'eau. Le premier étage propose, quant à lui, trois chambres de 11 m² à 13 m², un dressing et une salle d'eau.

Cette maison est équipée de la fibre. La maison comporte un jardin.

Il s'agit d'une maison des années 90 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Côté stationnement, ce bien dispose d'un garage.

La maison se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine juste à côté. La nationale N237 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, quatre boulangeries, deux épiceries et deux boucheries.

Elle est à vendre pour la somme de 574 750 €. Le prix net est de 550 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % soit 24 750 € TTC.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 158 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (chiffre annuel : 31 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 200 € et 1 670 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7926

MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : localisée à 4 km de l'océan Atlantique, nous vous présentons cette maison de 4 pièces plein sud de 136 m² et de 508 m² de terrain à LA ROCHELLE (17000).

Il s'agit d'une maison de standing de 2 niveaux. Elle a été construite en 1975. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, deux chambres de 12 m² et 41 m², une salle d'eau et un rangement. Le premier étage dispose, quant à lui, d'un vaste salon/séjour de 36 m², d'une chambre de 9 m², d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bains. La maison possède des radiateurs alimentés à l'électricité. Elle est en bon état général.

Elle est équipée de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage. Une terrasse et un jardin lui confèrent un gain d'espace appréciable.

Pour votre véhicule, cette maison indépendante possède un garage.

Il y a l'École Primaire de Rompsay Périgny et le Lycée Professionnel Pierre Doriole-Lycée des Métiers des Services à la Personne et Aux Entreprises à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste, une poissonnerie et trois boucheries-charcuteries à proximité de la maison.

L'énergie et la consommation sont dorénavant des critères d'achat qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergétique (240 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climat (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 910 € et 2 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Son prix de vente est de 472 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7935