MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

Nous vous présentons cette maison de 5 pièces au calme plein sud de 146 m² à vendre à LA ROCHELLE (17000). Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour de 17 m², deux chambres de 14 m² et 16 m², une salle de bains et une buanderie. Le premier étage inclut, quant à lui, un beau salon/séjour de 30 m², une chambre de 10 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et un rangement. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cette maison possède aussi une cave de 4,85 m² et une cave à vin. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées. Un jardin, une véranda de 17 m² et une terrasse l'agrémentent, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 401 m².

C'est une maison mitoyenne construite en 1970 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage. La sécurité de cette maison est assurée par un visiophone.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine à proximité. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des supérettes et des boucheries.

Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 217 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 050 € et 2 830 € en 2023.

Elle est à vendre pour la somme de 625 000 €. Le prix net est de 600 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 % du prix du bien soit 25 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7877

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente : à LA ROCHELLE (17000), venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme exposée est-ouest de 157 m² et de 223 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un beau salon/séjour double de 50 m², deux chambres de 11 m² chacune, une cuisine aménagée équipée et un cellier. Le premier étage inclut deux chambres de 13 m² et 16 m², un dressing et une salle d'eau.

La maison dispose également d'une cave de 22 m². Des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants et la fibre optique y sont installés. De l'espace en plus est apporté par une terrasse de 63,65 m² de surface et un jardin.

C'est une maison mitoyenne de standing de 2 niveaux. Elle a été construite en 1950. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, elle possède un garage.

Cette maison est située dans un quartier calme. On trouve l'École Élémentaire Claude Nicolas la Rochelle et l'École Maternelle Claude Nicolas la Rochelle à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 3 km. Vous trouverez un théâtre à proximité. On trouve aussi des restaurants, quatre commerces, un supermarché, une épicerie, une boucherie charcuterie et un bureau de poste.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est important de prendre en compte. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (188 kWh/m² annuels) et A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 630 € et 2 270 € en 2024.

Son prix de vente est de 650 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7909

QUARTIER FÉTILLY - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : localisée à 2 km de la côte atlantique, à LA ROCHELLE (17000), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cette maison de 4 pièces au calme exposée sud-est, de 119 m².

C'est une maison de plain-pied "ÉCHOPPE" des années 30. Elle offre une pièce à vivre, trois chambres de 14 m² à 17 m², une cuisine aménagée-équipée et un cellier. Elle compte aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. En complément, cette maison inclut un atelier. Elle est en bon état général. La fibre optique y est disponible (prises RJ45).

Pour une solution de stockage en plus, elle possède une cave. Une verrière, un jardin et une terrasse sont également présents pour un supplément d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 263 m².

Elle se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare La Rochelle Porte Dauphine dans un rayon de 1 km. La nationale N237 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, quatre supermarchés, deux boucheries-charcuteries et une supérette.

Cette maison est proposée à l'achat pour 614 250 €. Le prix net est de 585 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 29 250 € TTC.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (139 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (28 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 190 € et 1 670 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7987