EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET AVRANCHES - Maison récente de 106 m² à Marcey-les-Grèves.

En exclusivité chez Guy Hoquet Avranches, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2023, conforme à la norme RT 2012, offrant 106 m² habitables et idéalement située à Marcey-les-Grèves, à proximité immédiate des commerces et de l'école accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains.

La maison bénéficie d'un chauffage au sol par aérothermie, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Un garage attenant complète l'ensemble et dispose d'un espace de stockage supplémentaire grâce à ses combles aménageables.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 280 000 €
Prix du bien hors honoraires : 265 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.66% soit 15 000 €

Diagnostic énergie : A
GES : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 340€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 460€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Située à Avranches, à proximité du centre-ville, des arrêts de bus, du centre hospitalier et avec un accès rapide à l'A84, découvrez cette spacieuse maison d'environ 200 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine, d'un agréable salon-séjour ainsi que d'une véranda, véritable espace supplémentaire pour profiter de la luminosité et du jardin.

Au premier étage, la maison dispose de deux chambres avec espaces dressing, d'un bureau, et d'une salle de bain.

Le deuxième étage complète l'ensemble avec deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Au sous-sol, vous découvrirez un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une grande pièce conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, bénéficiant d'un accès direct au jardin et à une terrasse.

Avec ses 4 chambres, son bureau et ses généreux volumes, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur particulièrement pratique d'Avranches.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 225 000 €
Prix du bien hors honoraires : 237 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.56% soit 12 500 €

Diagnostic énergie : D
GES : D
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3520€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4820€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"