À découvrir sans tarder : magnifique maison familiale de 194 m² nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain arboré de 1645 m², dans le secteur très recherché de Neyron le Haut.

Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les familles en quête de calme, tout en étant parfaitement connecté aux grands axes routiers.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la belle luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de plus de 50 m², parfait pour des moments conviviaux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 18 m², complétée par un cellier, ainsi que d'une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau privative.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres (13, 11 et 14 m²) donnant accès à une grande terrasse de 25 m² avec vue dégagée, une salle de jeux propice aux loisirs ou à la détente, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

Un sous-sol complet d'environ 100 m² vient parfaire ce bien, offrant une buanderie, un garage spacieux et de multiples espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, agrémenté de plusieurs terrasses, parfait pour les beaux jours.

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison allie parfaitement nature et commodités.

Véritable coup de coeur à découvrir !
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Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
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Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère avec vue panoramique à Neyron-le-Haut

Nichée au coeur de la commune prisée de Neyron, dans le secteur résidentiel et recherché de Neyron-le-Haut, l'agence Guy Hoquet de Miribel vous propose en exclusivité cette élégante maison des années 30, au charme unique, bénéficiant d'une vue dégagée et panoramique sur le parc de Miribel.

Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel : un environnement calme, verdoyant, tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

La maison dispose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon raffiné avec parquet en bois massif et cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une belle véranda vient prolonger l'espace de vie et vous permet de profiter pleinement du paysage naturel environnant.

Un studio indépendant, accessible par une entrée privative, complète ce bien. Parfait pour accueillir des invités, installer un espace professionnel ou envisager une activité complémentaire.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie fonctionnelle et d'un atelier, idéal pour vos projets personnels ou créatifs.

À l'extérieur, le jardin paysager de 800 m², aménagé sur plusieurs niveaux, offre une diversité d'ambiances : coin détente, espace repas, lieux intimistes? Une grande terrasse exposée de façon optimale ainsi qu'une piscine avec vue imprenable sur les alentours vous permettront de savourer des moments conviviaux en toute sérénité. Un coin potager ravira les passionnés de jardinage.

Alliant charme de l'ancien, prestations soignées et environnement privilégié, cette maison unique vous offre un cadre de vie harmonieux, où nature et confort se conjuguent au quotidien.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
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En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Miribel, idéalement située dans le paisible hameau du Mas Rillier à MIRIBEL, à quelques pas de l'école dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce corps de ferme à aménager complètement.
Vous rêvez de rénover totalement une propriété ancienne avec de grands volumes, le cachet de l'ancien, de nombreuses dépendances et d'un beau terrain clos de murs et piscinable. Cette propriété est faite pour vous !!

L'ensemble comprend :
- Une maison d'habitation ancienne élevée d'un rez-de-chaussée et d'un étage + grenier au-dessus.
- Une cour, un grand hangar et de nombreuses dépendances (certaines mitoyennes à la maison).
Le tout sur un terrain clos de murs d'une superficie d'environ 1483 m².
Vous apprécierez les nombreuses possibilités d'aménagement et le calme du secteur
RARE A LA VENTE !

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Achat/vente/location LE MAS RILLIER appartement, maison, terrain/Prix m² LE MAS RILLIER/ Prix m² LE MAS RILLIER. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Miribel, cette élégante propriété d'une superficie d'environ 208 m² est implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de 500 m². Élevée sur un sous-sol complet (surface supplémentaire très importante), elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées et son cadre de vie verdoyant alliant confort et sérénité.
Dès l'entrée, un vaste hall conduit à un grand salon baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse ensoleillée qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace de vie s'articule harmonieusement avec une salle à manger et une grande cuisine très bien équipée, pouvant être ouverte ou fermée selon envies, avec un accès direct à une seconde terrasse et au jardin.
Un très bel escalier mène à un espace ouvert, véritable espace de transition pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque / coin lecture surplombant le hall d'entrée avec une profondeur de vue allant jusqu'au salon. Cet espace en hauteur accentue la sensation de volumes et le charme qui caractérisent cette maison.
L'étage comprend deux grandes chambres aux volumes généreux, chacune disposant de sa salle d'eau bains, alliant confort et fonctionnalité. Ces espaces intimes bénéficient d'une luminosité naturelle agréable.
Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires (2), buanderie, salle de jeux, atelier ou espaces de rangement.
À l'extérieur, le parc clos et arboré est un véritable havre de paix. Les grands arbres, les pelouses et les massifs paysagers composent un environnement verdoyant et apaisant. La propriété dispose également de quatre places de stationnement privatives, d'un emplacement visiteurs et d'une voie de circulation aménagée facilitant l'accès.
Cette maison se distingue par son architecture atypique, ses prestations de qualité, ses grandes ouvertures sur l'extérieur et son agencement fonctionnel et lumineux. Elle représente un bien rare sur le secteur de Miribel, idéal pour les amoureux d'espaces, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Miribel.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

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