MAISON 130M² DPE C AVEC UN T2 INDEPENDANT

MAISON 130M² DPE C AVEC UN T2 INDEPENDANT

MONTREUIL 93100

467 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FONTENAY SOUS BOIS

277 bis Avenue de la République

94120 Fontenay-sous-Bois

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Réf : 4344

Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison des années 1970 développe près de 130 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée indépendan... Voir plus Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison des années 1970 développe près de 130 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée indépendant offre un véritable appartement deux pièces avec accès privatif. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'un salon agréable, d'une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace est parfaitement adapté pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif.

Le premier étage, spacieux et baigné de lumière, accueille la partie principale de la maison. Vous y découvrirez un vaste séjour avec un poel et la cuisine ouverte de 31 m², donnant accès à un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'un couloir doté de placards intégrés.

Sous les combles, un espace aménagé permet d'installer une chambre supplémentaire ou un bureau, avec en complément un coin kitchenette, offrant un espace indépendant et pratique.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce polyvalente, pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs, d'un espace chaufferie, ainsi que d'un garage fermé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'arrière de la maison, un agréable espace extérieur avec terrasse vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, à l'abri des regards.

Cette maison bénéficie d'une surface utile d'environ 150 m² au sol et d'équipements récents assurant un excellent confort, notamment une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, des fenêtres en double vitrage, ainsi qu'une toiture entièrement refaite en 2019, gage de sérénité pour les années à venir.

Idéalement située à proximité des commerces et bien desservie par plusieurs lignes de bus, cette maison allie calme résidentiel et accessibilité aux commodités.

Une maison aux multiples atouts, à découvrir sans tarder. Voir moins

129 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

MAISON 130M² DPE C AVEC UN T2 INDEPENDANT

Descriptif

Réf : 4344

129 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

31 m2

Jardin

Oui

Année construction

1970

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Etat intérieur

Très bon

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

153 kWh/m2 par an

Surface terrain

244 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 153 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet FONTENAY SOUS BOIS

277 bis Avenue de la République

94120 Fontenay-sous-Bois

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

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Vendredi

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Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

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