VENTE : maison T6 (124 m²) à NARBONNE

PROCHE DE NARBONNE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

À vendre : Au coeur du village de NEVIAN (11200), Guy Hoquet NARBONNE vous présente cette maison de 5 pièces de 170 m².

Il s'agit d'une maison de 2 étages. Elle est organisée comme suit : un beau salon/séjour de 28 m², quatre chambres de 12 m² à 15 m² et une cuisine aménagée. Elle propose aussi deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie. Il y a aussi une vaste cour de 30 m². Elle possède un chauffage réversible en climatisation. L'intérieur de la maison est en excellent état, rénovée entièrement il y a 6 ans. Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.
La maison dispose de la domotique.

Une école primaire, une école maternelle sont implantées dans le quartier. Côté transports en commun, il y a la gare Narbonne à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 9 km. A proximité de la clinique de Montredon.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve également un restaurant, une boulangerie, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie charcuterie.

Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées A.

Elle est proposée à l'achat pour 229 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Contactez Amélie au 06.21.73.90.54

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE pour une première visite de cette maison en vente.

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente à 15 km de la côte méditerranéenne, à NARBONNE (11100), ayez le coup de coeur pour cette maison en copropriété de 4 pièces au calme de 80,34 m² et de 62 m² de terrain. Le premier étage offre une entrée, un vaste salon de 30 m² et une cuisine aménagée équipée. Quant au dernier étage, on y trouve trois chambres de 8 m² à 10 m² et une salle de bains. Une climatisation est présente dans la maison.

Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine commune. Cette maison possède une terrasse et un jardin de 62 m². Ce bien bénéficie aussi de la fibre, pour une connexion haut débit.

C'est une maison construite en 2001 de 2 étages. Elle est en bon état général. Côté stationnement, cette maison possède une place de parking et un garage. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé à cette maison.

La maison se situe dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) y sont implantés. Niveau transports en commun, on trouve la gare Narbonne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 2 km. Il y a une boulangerie à proximité de la maison.
Elle s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 88 lots et avec 1 200 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous songez à acheter, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 172 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, indiquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 892 € et 1 206 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE pour une première visite de cette propriété à vendre.