MAISON 6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre à 16 km de la côte atlantique et à deux pas de Vannes, à PLUMERGAT (56400), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 6 pièces au calme exposée sud-ouest, de 120 m² et de 607 m² de terrain.

On trouve au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse, un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
À l'étage, vous pouvez profiter de trois chambres de 10 m² à 12 m². La maison indépendante bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel.

Un grenier vient agrémenter également les 6 pièces de cette maison. Un jardin lui confère un supplément d'espace bienvenu.

Cette maison indépendante présente un potentiel intéressant avec son jardin et son calme environnant, bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement pour améliorer son confort et ses performances énergétiques. Elle est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités urbaines.

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Publique l'Arlequin Bleu se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Sainte-Anne et Auray) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N165 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Deux restaurants, une boulangerie et un commerce sont aussi accessibles.

Elle est à vendre pour la somme de 349 000 €. Le prix net est de 335000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 14 000 € TTC.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (320 kWh/m² annuels) et F (71 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 2 412 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet GRAND-CHAMP pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à PLUMERGAT.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Plumergat, offrant 150 m² de surface habitable sur un terrain de 900 m². Référence 6822, ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 345 000 €.
La maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, et dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour lumineux de 25.11 m² est orienté plein sud, garantissant une belle luminosité.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, et un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse.
À l'extérieur, la maison est en bon état, construite en pierre et parpaing, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Le stationnement est facilité par un garage double et deux places de parking extérieures. De plus, un sous-sol est également présent.
Située dans un quartier calme de Plumergat, à proximité de l'École primaire publique le Cheval Blanc, du Collège privé Sainte-Anne et du Lycée polyvalent privé Sainte-Anne-Saint-Louis, cette maison est idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations.
D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe D (215 kWh/m²/an) et de catégorie B (6 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr