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EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 5 pièces de plain-pied 94 m² et de 1 599 m² de terrain à vendre à TRESPOUX RASSIELS (46090). Elle est organisée comme suit : un salon double de 23 m², trois chambres de 11 m², une cuisine meublée et un cellier. Elle offre également une salle d'eau et des toilettes. Elle est équipée d'un chauffage convecteur, il y a aussi une climatisation.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un jardin donne à cette maison un supplément d'espace bienvenu.

Elle est en bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. Côté transports, on trouve la gare Cahors à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A20 à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a également un restaurant et une épicerie.

Elle est proposée à l'achat pour 190 800 €. Le prix net est de 180 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 10 800 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Elle a une classe énergétique A, représentant une excellente performance énergétique (69 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 439 € et 593 € en 2021.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet CAHORS.

Située à 5mn de Cahors, agréable maison de village avec jardin
séjour (30m²) cuisine (14 m²) arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc.
Surface habitable environ 70 m²
Atelier (48m²)

Dépendance :
Bâtiment annexe 2 niveaux d'environ 28 m² (garage, une pièce en rez de jardin)