VENTE : maison 6 pièces (120 m²) à QUESTEMBERT

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN

À vendre : venez découvrir cette maison de 7 pièces au calme de 120 m² et de 2 990 m² de terrain à PLUHERLIN (56220).

Cette maison est agencée comme suit : un salon/séjour avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant et une salle d'eau, une buanderie, une cave.

A l'étage : quatre chambres, et un studio avec une entrée indépendante.

Pour les véhicules, la maison possède un garage double.

Les plus : Une dépendance pouvant être réhabilitée, un cabanon.

Le tout sur un terrain d'environ 3000m².

La maison se trouve à 4 km des commerces. Une école primaire est implantée dans la commune : l'École Primaire Privée Saint Gentien. On trouve la gare à 10 minutes du bien. La nationale N166 est accessible à 12 km. Il y a un restaurant à quelques minutes.

Son prix de vente est de 283 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Cette maison dispose d'un indice DPE F qui correspond à une consommation énergétique de 274 kWh/m2/an. L'indice GES est également de catégorie F.

Contactez notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à PLUHERLIN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN -

En vente : venez découvrir cette maison de 6 pièces de 142 m² à MOLAC (56230). Elle compte un beau salon/séjour double de 53 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, cinq chambres, un bureau et une mezzanine. Elle inclut aussi une salle d'eau et une salle de bains.

Un grenier vient également compléter les 6 pièces de cette maison. Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, cette maison possède aussi un jardin avec un étang. Le terrain du bien s'étend sur 10 833 m².

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux datant de 1973. Elle est en bon état général.

L'École Primaire Publique Arc-En-En et l'École Primaire Privée Saint Pierre sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Questembert à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N166 à 5 km. On trouve une bibliothèque dans les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cette maison est notée D (240 kWh/m²/an) et la classe climat, B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 340 € et 1 860 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 303 000 €. Le prix net est de 290 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence immobilière Guy Hoquet QUESTEMBERT vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

À vendre : Une charmante maison de campagne près de Questembert, avec un terrain de 2 hectares non attenant. Cette propriété est caractérisée par son charme traditionnel avec des murs en pierre et des pièces de taille généreuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle à manger de 47 m² exposée sud-est, parfaite pour des réceptions ensoleillées, un salon de 23 m² pour se détendre, une chambre de 22 m² également exposée sud-est, une cuisine équipée de 20 m² et une arrière-cuisine.

Au premier étage, il y a une vaste pièce à vivre de 37 m² exposée nord-sud, une chambre de 10 m² et une cuisine équipée.

Elle dispose d'un jardin et d'une terrasse. Outre la maison, la propriété est mise en vente avec une dépendance à rénover. Des fenêtres double vitrage et les volets pliants contribuent à une bonne isolation thermique.

Côté stationnement, cette maison possède un garage.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Questembert et Malansac à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Iris tout comme sur des bibliothèques, deux bassins de natation et des tennis à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et trois bureaux de poste sont également accessibles. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les lundis matin.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre en exclusivité :

Cette maison à vendre à Questembert est une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités.

Maison datant de 1986, avec une superficie de 101 m² sur un terrain de 597 m². Elle dispose d'une orientation sud/est offrant une bonne exposition au soleil et une vue agréable sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et aménagé, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
Le premier étage comprend trois chambres de 12 m² à 14 m² et une salle d'eau avec wc.

La maison est équipée de fenêtres en aluminium et d'un chauffage convecteur ainsi qu'un foyer ouvert.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à moins d'une minute des commerces. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a la gare Questembert à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 12 km. Vous trouverez le cinéma Iris tout comme un tennis et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, une poissonnerie et une épicerie. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier tous les lundis matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de cette maison est de 279 000 € frais d'agence inclus.

Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO au 02 97 62 43 33.