Achat ROUEN 76000

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ROUEN DROITE

ROUEN 76000

499 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN

2 place Voltaire

76300 SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN

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Réf : 0532

L'agence Guy Hoquet Normand'Immo vous propose cette maison entièrement rénovée située entre la clinique St Hilaire et le Moulin de Pannevert sur un terrain de 500m², à proximité des commerces et du TEOR, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une e... Voir plus

Nos honoraires

183 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 sde

ROUEN DROITE

Descriptif

Réf : 0532

L'agence Guy Hoquet Normand'Immo vous propose cette maison entièrement rénovée située entre la clinique St Hilaire et le Moulin de Pannevert sur un terrain de 500m², à proximité des commerces et du TEOR, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une e... Voir plus

Nos honoraires

183 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

2

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

1 km

Accès Bus

1 min

Accès Gare

5 min

Jardin

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Date ERP

15/02/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

245 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3220€ au 01/01/2021

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Posez vos valises dans cette charmante maison aux airs de vacances et décorée avec goût.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée qui vous emmènera dans un double séjour/salle à manger de 35 m², une cuisine aménagée et un espace buanderie.

Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres parquetées de 10 m² à 21 m² et une salle de bains.

Le deuxième étage est composé, quant à lui, d'une agréable pièce lumineuse qui ravira vos heures de lecture ou vous offrira un espace de télétravail agréable.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage. Avec un jardin et une terrasse, gagnez en espace et en confort. Le terrain fait 2 072 m² et inclut une dépendance.

C'est une maison datant de la fin des années 1800, une extension a été réalisée en 1986 et offre 3 niveaux de standing. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, elle possède quatre places de parking et un garage.

On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une crèche. Niveau transports, il y a six lignes de bus, la gare Maromme ainsi que la ligne de tramway T2 (Moulin à Poudre) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A150, A151 et A28 et les nationales N338 et N28 sont accessibles à moins de 8 km et Rouen se trouve à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Espace Culturel Beaumarchais tout comme sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des épiceries, deux bureaux de poste et deux boucheries-charcuteries.

Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique de 95 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée D (chiffre annuel : 22 Kg CO2/m²).

Cette maison est à vendre pour la somme de 519 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet MONTVILLE.

Guy Hoquet SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN

2 place Voltaire

76300 SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN

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Les horaires

Lundi

09h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé