MAISON NEUVE 4 PIÈCES AVEC GARAGE

À vendre : Guy Hoquet ROYAN vous propose cette maison neuve de 95,24 m² habitables, proche du centre-ville de ROYAN (17200).

C'est une maison sur 2 niveaux de standing. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce à vivre de 36 m² exposée sud-ouest, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé. Vous trouverez à l'étage un palier desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un chauffage au sol est installé dans la maison, alimenté par une pompe à chaleur.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison possède une terrasse (23,87 m²) et un jardin.

Pour vos véhicules, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking.

Le bien est situé à 900 mètres des commerces du centre ville et du marché central. La plage de la Grande Conche se trouve à 1 km. Un arrêt de bus se situe à quatre minutes de la maison.

Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 439 700 €. Les frais de notaire sont réduits.

MAISON PLAIN-PIED AVEC GARAGE

EXCLUSIVITÉ : découvrez proche du centre-ville à ROYAN (17200) cette maison de 4 pièces de 100 m² habitables. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Elle est agencée comme suit : une pièce à vivre de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc. Un chauffage alimenté à l'électricité est installé dans la maison.

Cette maison de plain-pied non mitoyenne possède aussi une terrasse (11 m²) et un jardin avec terrain de pétanque, des espaces détente bienvenus. Elle a été construite en 2003 sur un terrain de 604 m².

Elle dispose d'un garage de 20 m² (avec galetas et cuisine d'été).

La maison se situe à 600 mètres des commerces et 1,7 km de la plage. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien.

Son prix de vente est de 445 000 €.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. L'indice DPE de cette maison est de classe C (163 kWh/m²/an) et l'indice GES est de catégorie A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER DU PARC

Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 4 pièces de 97 m² habitables, sur un terrain de 504 m², située dans le quartier prisé du Parc de ROYAN (17200).
La partie principale se trouve au rez-de-chaussée surélevé, qui comprend : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des wc. Vous trouverez en rez-de-jardin une entrée, une grande chambre, un wc et une lingerie.

Cette maison non mitoyenne dispose d'une cave, de deux places de parking et d'un garage. Un jardin et une terrasse d'une surface de 20 m² lui ajoutent de l'espace additionnel appréciable.

La maison se trouve à moins de 300 mètres des commerces et du marché couvert du quartier du Parc, et 600 mètres de la plage de la Grande Conche. Un arrêt de bus se situe à quatre minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a également des restaurants et plusieurs établissements scolaires à proximité (de la maternelle au lycée).

Elle est à vendre au prix de 399 000 €.

Cette maison est classée G en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (450 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (15 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 710 € et 3 720 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.