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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive VENTE : Maison familiale à SAUMUR
Maison 6 pièces 118 m² 11
SAUMUR 49400
275 400 €
QUARTIER BAGNEUX - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Quartier Bagneux, nous vous proposons à vendre à SAUMUR (49400) cette maison de 5 pièces au calme de 118 m² et de 973 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison de bon standing avec vie de plain-pied. Elle date de 1974. Le rez-de-chaussée profite d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec une grande cuisine aménagée équipée, de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle de douche et des toilettes séparées. Au première étage, on trouve deux chambres, un bureau et une salle de bains. Vous trouverez aussi une pièce en sous-sol. Cette maison est en très bon état général, elle est sous décennale.

Une terrasse, une dépendance avec potentiel d'aménagement, un sous-sol complet et un jardin.

Elle est proche de toutes commodités : elle se trouve à deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) dans la commune. Côté transports en commun, on trouve un arrêt de bus en face de la maison, la gare Saumur est à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a également quatre restaurants, une boulangerie, un commerce et une épicerie.

Cette maison a une classe énergétique D (229 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée C (11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 1 420 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour une première visite de cette maison en vente.