VENTE : maison F6 (130 m²) à 15 minutes de Narbonne

MAISON VIGNERONNE AVEC REMISES ET JARDIN de 855m²

En vente : à 25 km de la mer, découvrez cette maison ancienne au charme conservé de 7 pièces orientée sud-ouest et de 855 m² de terrain sans vis à vis, à ARGELIERS (11120). Elle offre une entrée, un séjour salon avec cheminée insert, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 72m² sans vis à vis et une cuisine d'été, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc, un cellier, à l'étage : quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, une vaste salle d'eau et un wc indépendant, Un grenier. Elle possède une climatisation à l'étage.

C'est une maison 3 faces de 2 niveaux des années 1850. Elle est en bon état général mais des finitions sont à prévoir. Deux remises indépendantes sur le terrain en supplément, une des remises possède une fosse et un établi pour les mécaniciens, un carport accueille 3 véhicules dans le jardin.

Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un artisan. De belles possibilités s'offrent à vous.

La maison se trouve à une minute des commerces. Une école primaire est implantée dans le quartier. L'autoroute A9 est accessible à 18 km. Il y a des restaurants, un supermarché, une boulangerie, un commerce, un bureau de poste et de tabac presse à proximité.

Elle est à vendre pour la somme de 335 000 €.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à l'achat. Cette maison est classée D pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (120 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 080 € et 1 530 € en 2021.

Venez vite découvrir cette charmante maison familiale au coeur de Ginestas à une vingtaine de minutes de Narbonne
Dans un environnement au calme , profitez de son beau jardin de 715 m2 et de sa piscine 8x4 sécurisée. Une cuisine d'été équipée d'un four à bois, un barbecue.
Spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger d'une superficie d'environ 54m2 et un salon de 30m2
Chambres spacieuses dont une suite parentale de 13m2
Double vitrage et climatisation réversible pour votre confort